B Gestion vous propose ce bel appartement de charme 2 chambres à Luxembourg-Merl

Adresse : 43, rue Adolphe à Luxembourg-Merl

- DESCRIPTION -

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 4 unités, ce superbe appartement d'environ 85 m² séduit immédiatement par son charme de l’ancien, sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall équipé de placards sur mesure offrant de nombreux rangements. Le salon/séjour, bénéficiant d’une double orientation, profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien.
L’espace nuit se compose :
- d’une première chambre ;
- d’une magnifique suite parentale avec placards intégrés sur mesure et accès à un agréable balcon ;
- d’une salle de bain avec baignoire ;
- d’un WC séparé.

En complément, le bien dispose de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables :
- un garage fermé pouvant également servir d’espace bureau ou de stockage ;
- une très grande cave privative ;
- un espace dans la buanderie au sous-sol ;
- une place de stationnement privative dans la descente de garage.

Vous apprécierez la rénovation soignée et sur-mesure, les parquets chaleureux, les sols en marbre et la belle hauteur sous plafond qui renforcent le cachet élégant et authentique de l’appartement. Un appartement rare sur le marché bénéficiant situation idéale dans l’un des quartiers les plus appréciés de Luxembourg-ville.

- LOCALISATION -

Le quartier offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, à la lisière de Belair et Hollerich, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités :
- arrêt de bus Bragance à seulement 50 mètres avec accès rapide au centre-ville et à la Gare ;
- stations Vel’OH! à moins de 200 mètres ;
- accès rapide aux autoroutes A4 et A6 ;
- commerces, restaurants et boulangeries accessibles à pied ;
- Parc de Merl-Belair à moins de 2 minutes à pied de l’immeuble ;
- Campus Geesseknäppchen et écoles à proximité immédiate.

- DETAILS -

- Surface : ± 85 m²
- Disponibilité : 05/07
- Non meublé

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 28 86 99 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

- sous toutes réserves -