abri&co immobilier vous propose à la location cet appartement de 64 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence à Peppange, dans la commune de Roeser. La résidence ne dispose pas d’ascenseur. En contrepartie, le dernier étage offre du calme, de la luminosité et une vue dégagée depuis le balcon.

L’appartement se compose comme suit :
- Un hall d’entrée
- Un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès au balcon et vue dégagée
- Deux chambres
- Une salle de douche avec WC
- Un débarras avec machine à laver

En complément :
- Un emplacement de parking intérieur

Possibilité de louer l'appartement non meublé ou semi-meublé.

Le bien profite du cadre résidentiel et verdoyant de Peppange, tout en restant proche des principales commodités :
- Des arrêts de bus à proximité
- Une école fondamentale dans le village
- Des espaces verts et des promenades dans les alentours
- Des commerces et supermarchés à quelques minutes en voiture, notamment à Bettembourg et Livange
- La gare de Bettembourg à quelques minutes en voiture
- Un accès rapide à l’autoroute A3, vers Luxembourg-Ville, la Cloche d’Or et les communes environnantes

Conditions de location
- Disponibilité : 1er novembre 2026
- Loyer : 2.450,00 € par mois
- Charges : 250,00 € par mois
- Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 4.900,00 €
- Durée du bail : 1 an renouvelable
- Commission d’agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA 17 %, partagée à parts égales entre le propriétaire et le locataire, soit 1.433,25 € TTC chacun
- Frais d’état des lieux à charge du locataire : 250,00 € + TVA

Certaines photos ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle pour la décoration, le mobilier et le ciel ; les pièces, les équipements et la vue sont fidèles au bien.

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