VEVALO bietet Ihnen eine schöne Erdgeschosswohnung in der Residenz „Les Genets“, gelegen in 68, rue des Jardins, L-4741 Pétange — ein moderner Neubau in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Ideale Lage

Die Residenz befindet sich im Herzen von Pétange, einer dynamischen Gemeinde im Südwesten des Landes, und profitiert von einer strategisch günstigen Lage. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Pétange sowie die Buslinien bieten eine schnelle Verbindung nach Luxemburg-Stadt. Durch die unmittelbare Nähe zur belgischen und französischen Grenze ist die Lage sowohl für Grenzgänger als auch für Familien besonders attraktiv.

Beschreibung der Wohnung:

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,59 m², ergänzt durch eine Terrasse von ca. 26,74 m² und einen privaten Garten von ca. 117,62 m², und setzt sich wie folgt zusammen:

- Eine Eingangshalle von ca. 4,44 m²
- Ein großzügiger und heller Wohnbereich mit offener Küche von ca. 38,31 m² und direktem Zugang zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer:
- Schlafzimmer 1: ca. 15,24 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12,07 m²
- Eine Eingangshalle von ca. 6,86 m²
- Ein Badezimmer: ca. 7,56 m²
- Ein separates WC: ca. 2,11 m²
- Eine Terrasse von ca. 26,74 m² mit anschließendem Privatgarten von ca. 117,62 m²
- Ein privater Kellerraum von ca. 9,17 m² im Untergeschoss
- Ein Innenstellplatz im Untergeschoss
- Ein Stellplatz für die Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche

Die Vorteile der Residenz:

Große Terrasse + Privatgarten von mehr als 115 m²
Innenstellplatz und privater Keller
Gemeinschaftliche Waschküche
Fahrradraum
Müllraum
Aufzug
Baujahr: 2016
Energiepass: Klasse B / B — Niedrigenergiehaus

Verfügbarkeit: sofort verfügbar

Miete: 2.200 €/Monat
Nebenkosten: 300 €/Monat (Unterhalt der Gemeinschaftsbereiche, Warm- und Kaltwasser, Heizung)
Bankgarantie: 2 Monatsmieten
Maklerprovision: ½ Monatsmiete + MwSt.
Mietdauer: 1 Jahr, anschließend jeweils um ein weiteres Jahr verlängerbar

Interessiert?

Eine vollständige Dokumentation mit Fotos und Plänen ist auf Anfrage erhältlich.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Kontakt:
Yves Rieffer
+352 621 323 090
yves.rieffer@vevalo.com

Bilder unverbindlich.

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