!! Loué !!!

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché vous présente à la location:

Au sein d'une résidence de seulement 6 lots parfaitement entretenue datant de 2010, un SUPERBE DUPLEX moderne de +/- 112 M2.

Vous serez séduits par son environnement qui vous offrira calme, quiétude et de beaux espaces verts à admirer depuis son balcon.

A proximité, commerces de proximité, supermarchés, crèches, écoles,…

COMPOSITON DU DUPLEX étage 1 : superficie 62,15 m2
- Hall d'entrée
- Superbe living accès terrasse
- Une cuisine ouverte sur living, meublée avec nombreux rangements et équipements électroménagers.
- 1 chambre à coucher avec placards sur mesures (chambre n°1)
- Une salle d'eau entièrement carrelée avec douche, lavabo-vasque, WC, sèche serviettes électrique.


COMPOSITION DU DUPLEX étage 2 : superficie 49,88 m2
- Cage d'escalier carrelée
- Pallier
- 1 chambre parentale avec placards sur mesures (chambre n°2)
- 1 chambre junior actuellement aménagée en dressing (chambre n°3)
- Une très jolie salle de bain entièrement carrelée avec baignoire lavabo-vasque, WC, sèche serviettes électrique, espace pour machine à laver.

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ANNEXES :
- 2 EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEURS PRIVATIFS !
- Dans communs, un espace buanderie personnel fermé
- Dans communs, un espace local à poubelles

AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au gaz
- Radiateurs.
- Les sols du duplex son revêtus de carrelage et parquet bois dans les chambres à coucher
- Fenêtres double vitrage.
- Châssis PVC blanc.
- Volets PVC roulants motorisés
- Interphone.
- Energiepass E-D.

MODALITES DE LOCATION :
- VISITE ACCORDEE UNIQUEMENT SUR DOSSIER FAVORABLE
- Loyer 2.200 € /mois
- Charges 272 €/mois
- 2 mois de caution : soit 4.400 €
- 1 mois d'honoraires d'agence + TVA soit 2.552 € TTC
- Salaires mensuel > 3 X montant du loyer
- CDI OBLIGATOIRE !
- Pas d'animaux
- Occupation maximale 3 personnes (1 couple + 1 enfant).

Intéressés pour une visite ? Alors contactez-nous afin de connaître les pièces nécessaires à l'étude de votre dossier.
Agence : (+352) 26 65 08 17
Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613