GERSHWIN Residenz in MERL

Engel & Völkers freut sich, Ihnen die Residenz GERSHWIN vorzustellen – ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, ideal gelegen im begehrten Stadtteil Luxemburg-Merl.

Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind bereits möglich.

Das Projekt bietet Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die mit hochwertigen Ausstattungen versehen sind und Wohnflächen zwischen ±51m² und ±97m² aufweisen, ergänzt durch private Terrassen oder Balkone.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten.

Innere Ausstattung
- Parkettboden und Fußbodenheizung
- Eingelassene Armaturen von Grohe
- Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Lamellenstores
- Doppelstromlüftungssystem

Gebäudeausstattung
- Energieklasse AA
- Hinterlüftete Fassade mit Trespa-Paneelen (oder ähnlich)
- Wärmepumpe und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Aufzug, Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum

Preis inkl. Keller und Stellplatz
Von 665.000€ bis 1.538.000€ inkl. MwSt. (gemischter Satz 3% / 17%)

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg.