L’Agence Property Invest vous propose en exclusivité :

Un superbe immeuble de rapport (résidence complète de 3 appartements) idéalement situé à Luxembourg-Merl.

Construit en 2012, cet ensemble offre une surface cadastrale totale d’environ 240 m² et une surface utile d’environ 450 m², dispose de plusieurs balcons et terrasses, de 3 caves privatives ainsi que de 3 emplacements de parking intérieurs.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-jardin – Duplex 2 chambres (approx. 89 m²) : Hall d’entrée avec escalier, cuisine équipée séparée donnant accès au balcon/terrasse, deux chambres à coucher, salle de douche et WC séparé.

2ème étage – Duplex 2 chambres (approx. 89 m²) : Hall d’entrée avec escalier, cuisine équipée séparée donnant accès au balcon, deux chambres à coucher, salle de douche et WC séparé.

3ème étage – Appartement 1 chambre (approx. 62 m²) : Accès direct via ascenseur privatif ou escalier, hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre à coucher, salle de douche, WC séparé ainsi que 3 balcons/terrasses.

Sous-sol : 3 emplacements de parking intérieurs et 3 caves privatives complètent ce bien.

Informations complémentaires :

Surface cadastrale : approx. 240 m²

Surface utile : approx. 450 m²

Immeuble déjà sous régime du cadastre vertical

Ascenseur privatif (accès direct au dernier étage)

Double vitrage

Chauffage au gaz (2012)

Volets roulants électriques

Passeport énergétique : classe B/B

Connecté à la fibre

Loyers actuels disponibles sur demande

Cet immeuble bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Disponibilité : Immédiate

Pour visite ou complément d'information, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous :

Property Invest - Alexandre de Groote
Tél. : +352 661 793 501
E-mail : a.degroote@propertyinvest.lu
Site web : www.propertyinvest.lu