Restaurant /Commerce duplex zu renovieren mit Innenparkplätzen – im Herzen von Bonnevoie

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses Restaurant - ein ideal gelegenes Duplex im Erdgeschoss des Wohngebäudes „Centre Bonnevoie“, im Herzen des dynamischen Viertels Bonnevoie und nur wenige Schritte vom Bahnhof Luxemburg entfernt.

Mit einer Katasterfläche von 311,18 m² profitiert dieses Restaurant /Commerce -Duplex von einer strategischen Lage.

Dank seiner großen Fenster, die zur Rue de Bonnevoie und zur Rue Auguste Charles hin ausgerichtet sind, bietet das Restaurant eine hervorragende Sichtbarkeit, ideal um Kunden in diesem aufstrebenden Viertel anzuziehen. Eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die einen attraktiven und zentralen Standort suchen.

Dieses Geschäftslokal ist wie folgt unterteilt:

Im Erdgeschoss verfügen die Räumlichkeiten über eine Katasterfläche von 161,61 m², bestehend aus einem Geschäftsraum (±120m²), einer Bar (±14m²) und einer nicht ausgestatteten Küche (±27m²).

Zusätzlich ist ein Außenbereich in Form einer Terrasse vorgesehen, dessen genaue Größe noch zu bestimmen ist und der der Genehmigung der Gemeinde unterliegt.

Die Katasterfläche im Untergeschoss von 149,57 m² beherbergt die sanitären Anlagen sowie einen Keller mit einem Lebensmittelaufzug und einer Kühlkammer.

Ein bemerkenswertes Merkmal ist die Bowlingbahn mit Tischen im Untergeschoss, was es zu einem idealen Ort für die Organisation von Veranstaltungen macht.

Diese Immobilie wird durch zwei geschlossene Garagenboxen und einen Parkplatz im Untergeschoss des Gebäudes ergänzt.

Diese Immobilie ist bereit, nach Ihren Bedürfnissen angepasst zu werden.

Kontaktieren Sie Engel & Völkers Luxemburg für weitere Informationen oder um noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses Geschäftslokal ist ideal im Herzen des dynamischen Viertels Bonnevoie gelegen, an einem großen Verkehrsknotenpunkt. Seine strategische Lage gewährleistet eine unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Luxemburg.

Dank seiner erstklassigen Lage und dem direkten Zugang zu einer umfassenden Palette von Annehmlichkeiten genießt die Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit.
Bonnevoie ist ein lebhaftes und gut ausgestattetes Viertel, das eine breite Palette an Einrichtungen bietet, wie ein Hallenbad, verschiedene Sportvereine (Fußball, Volleyball, Gymnastik, Tennis), eine Musikschule, Grünanlagen, Spielplätze und vieles mehr.

In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel ist Bonnevoie gut durch zahlreiche Buslinien angebunden und liegt nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt der Stadt Luxemburg. Die bevorstehende Erweiterung der Straßenbahn wird die Anbindung weiter verbessern, indem sie Cloche d'Or über Royal Hamilius und Kirchberg mit dem Flughafen Findel verbindet.

Entfernungen:
- Supermärkte Cactus: ±300m
- Hauptbahnhof: ±500m
- Kaltreis Park: ±1,5 km
- Oberstadt: ±1,6km
- Cloche d’Or: ±2,7km
- Kirchberg: ±3,8 km
- Flughafen Findel: ±7,5 km

Référence agence: W-02XIH1