Immo&Conseil freut sich, Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Markt präsentieren zu dürfen: eine Gewerbefläche von ca. 48 m² mit einem 10 m² großen Außenhof, ideal gelegen im Herzen von Dudelange.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und verfügt über einen separaten Eingang, eine hervorragende Sichtbarkeit dank der großen Schaufensterfront sowie eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Rathauses und eines großen öffentlichen Parkplatzes.

Dieser Standort eignet sich ideal als Investition oder zur Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit in einer dynamischen und sich stetig weiterentwickelnden Stadt.

🏡 Hauptmerkmale:

Fläche: 48 m²

Außenhof: 10 m²

Geeignet für zahlreiche gewerbliche Tätigkeiten (außer HoReCa-Bereich)

Verfügbarkeit: Juli 2026

✨ Ausstattung:

Holzparkettboden

Großzügige Deckenhöhe von 3,30 Metern

Holzfenster mit Doppelverglasung

Küchenzeile (Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank)

Hochwertige Beleuchtung

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: 26 51 22 90

Immo&Conseil, Ihr vertrauenswürdiger Partner für den Erfolg Ihrer Immobilienprojekte.

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