Top-Invest vous propose :

Une magnifique maison unifamiliale spacieuse et lumineuse, libre de trois façades, offrant une surface habitable de +/- 250 m². Implantée sur un terrain de 4,24 ares, elle bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair.

*** 18, rue des Aubépines, L-1145 Luxembourg ***

La construction traditionnelle date de 1976 et comprend des dalles en béton.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un garage pouvant accueillir 2 voitures,
- 2 emplacements de parking extérieurs,
- Un hall d’entrée,
- Un WC séparé,
- Un local technique,
- Une buanderie,
- Une cave à vins,
- Un espace de stockage – cave.

Au 1er étage :
- Un palier,
- Un lumineux salon avec séjour comprenant une cheminée fonctionnelle,
- Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin.

Au 2e étage :
- Un palier,
- 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative,
- Un WC séparé,
- Une 2e salle de bains,
- Un salon de télévision.

Sous les combles :
- Un palier,
- Une pièce avec sauna,
- Une chambre à coucher,
- Une salle de bains.

Équipements techniques :
- Chauffage au gaz,
- Double vitrage avec châssis de fenêtres en ALU,
- Revêtements de sol : moquette, carrelage et pierre naturelle,
- Électroménagers : Siemens,
- Cheminée fonctionnelle.

Disponibilité : Immédiate, à la signature de l’acte notarié.

Commission d’agence à la charge du vendeur.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
Email : top@top-invest.lu

TOP-INVEST SÀRL
88, rue de Luxembourg
L-8140 Bridel
Tél. : (+352) 333 628-1