Auf der Suche nach einem bezugsfertigen Einfamilienhaus im Süden Luxemburgs? In der ruhigen und sehr gefragten Umgebung von Ehlerange gelegen, bietet dieses herrliche, auf drei Seiten freistehende Haus die perfekte Balance zwischen zeitgemäßem Komfort, großzügigen Räumen und hoher Lebensqualität. Sorgfältig renoviert und in natürliches Licht getaucht, wartet es nur noch auf Ihren Einzug.

Eine privilegierte Lage im Herzen von Ehlerange
In Ehlerange zu leben bedeutet, sich für eine freundliche dörfliche Atmosphäre zu entscheiden und gleichzeitig mit der Dynamik des Südens des Landes verbunden zu bleiben. Dieses Haus profitiert von einer idealen Lage, nur 300 Meter von der Schule entfernt, was perfekt für die tägliche Organisation von Familien ist. Sie befinden sich außerdem nur wenige Schritte vom ikonischen Café Chaplin und den lokalen Annehmlichkeiten entfernt, während Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Esch an der Alzette, dem Anziehungspunkt Belval und den wichtigsten Autobahnanbindungen profitieren.

Wohnräume, die für Ihren Komfort entworfen wurden
Das Erdgeschoss: Geselligkeit und Licht
Schon im Hochparterre werden Sie von der optimalen Raumaufteilung begeistert sein. Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das sich zu einem schönen Esszimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit eigenem Essbereich öffnet. Dieser fließende Grundriss ist absolut ideal, um Zeit mit der Familie zu verbringen.

Die erste Etage: Ein flexibler Schlafbereich
Diese Ebene ist komplett darauf ausgelegt, sich Ihren Bedürfnissen anzupassen. Sie umfasst zunächst ein schönes Zimmer, das sich ideal für ein Kind oder als Büro eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit einer eleganten begehbaren Dusche. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos das große Hauptschlafzimmer, das über einen beeindruckenden angrenzenden Raum von 30 bis 40 m² verfügt. Dieses außergewöhnliche Volumen lässt Ihren Wünschen freien Lauf, sei es für die Einrichtung eines maßgeschneiderten Ankleidezimmers, eines großen Home-Office-Bereichs oder die Gestaltung einer luxuriösen und kompletten Elternsuite.

Das ausgebaute Dachgeschoss: Der große Trumpf dieses Hauses
Die oberste Etage beherbergt eine regelrechte eigenständige Wohnung. Bestehend aus einem Hauptwohnraum, einem separaten Schlafzimmer und einem privaten Badezimmer mit Dusche und WC, ist dieser Bereich ein echtes Highlight. Die Aufteilung ist perfekt für einen Teenager auf der Suche nach Unabhängigkeit, um Ihre Gäste unter den besten Bedingungen zu empfangen, oder um in aller Ruhe einen freiberuflichen Arbeitsplatz zu Hause einzurichten.

Außenanlagen und praktische Aspekte
Um die schönen Tage zu verlängern, verfügt das Haus auf der Rückseite über einen gepflegten Garten, der eine wahre Oase der Ruhe für Entspannung an der frischen Luft bildet.

Was das Parken und den Stauraum betrifft, so ist das Untergeschoss direkt von der Straße aus zugänglich und erfüllt alle Ihre funktionalen Anforderungen. Es beherbergt eine sichere Garage für ein Auto und ein Motorrad, eine Waschküche, die auch als Technikraum dient, sowie einen riesigen Abstellraum, der ein hervorragendes Potenzial für die Einrichtung eines echten Weinkellers bietet. Darüber hinaus wird das tägliche Parken durch einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage erleichtert, ergänzt durch sehr bequeme Parkmöglichkeiten auf der Straße.

Ein abschließendes Wort: Durch ihre seltenen Volumen, die hochwertige Renovierung und den unglaublichen Platz unter dem Dach hebt sich diese Immobilie auf dem Immobilienmarkt in Ehlerange deutlich ab. Sie wird sich mühelos an die Entwicklung Ihres Lebensstils anpassen.

Warten Sie nicht länger, um es zu entdecken! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu