L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison complètement à rénover avec chauffage à gaz et dalles en bois d’une surface habitable de +/- 120 m2, implantée sur un terrain de 90 centiares. La propriété est située dans une rue atypique de la ville de Luxembourg, dans le quartier de Hamm, le long de la vallée de l'Alzette.
Rez-de-chaussée :
L’entrée principale s’ouvre sur un hall d’une superficie de +/- 4,00 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir :
- un WC séparé d’une superficie de +/- 3,00 m2,
- une cuisine d’une superficie de +/- 13,00 m2,
- une salle à manger d’une superficie de +/- 11,60 m2,
- un salon d’une superficie de +/- 15,70 m2,
- un bureau d’une superficie de +/- 12,30 m2,
1er étage :
- un hall d’une superficie de +/- 4,00 m2,
- une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,30 m2,
- une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,80 m2,
- une 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,00 m2,
- une 4ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 15,00 m2.
Grenier non-aménageable.
2 emplacements de parking extérieurs.
Possibilité de louer, auprès de la Commune, le jardin situé en face de la maison.
LOCALISATION :
Idéalement situé à Hamm, quartier résidentiel prisé de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Le quartier offre toutes les commodités du quotidien, de bonnes connexions en transports en commun ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un cadre de vie agréable, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.