Adresse du bien : 2 Rue de l'Eglise L-5761 Hassel

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398808

Disponibilité : Immédiate

Maison de plain-pied à rénover, édifiée sur une parcelle de 11,03 ares, située dans un quartier résidentiel calme à Hassel.

Distribution :
Rez-de-chaussée : lumineux salon / salle à manger avec cheminée (30,6 m²) - cuisine équipée (9 m²) - hall d'entrée et couloir (15,1 m²) - WC séparé (1,2 m²) - 3 chambres (14,2 m², 12,1 m² et 9,6 m²) accès au sous-sol (1,1 m²) - salle de bain (3,5 m²) - salle de douche (2,7 m²)

Extérieurs : terrasse (30 m²) - jardin (400 m²)

Inclus : garage avec porte automatique avec prise - 4 emplacements extérieurs - 1 cave / débarras

Complément d'informations :
Confort : parquet massif dans le living - cuisine équipée - double vitrage (PVC) - porte de garage automatique
Chauffage : à installer (précédent système de chauffage au fuel et eau chaude électrique)
Environnement : quartier résidentiel et calme, à proximité des transports publics et du centre de Weiler-la-Tour, avec ses restaurants et son hall sportif. Le quartier de la Cloche d'Or se trouve à environ 10 minutes en voiture.

Ecoles : crèches et écoles à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles au centre-ville de Luxembourg. L'École publique internationale de Mondorf-les-Bains se trouve également à proximité.

Informations supplémentaires : parcelle numéro 473/1947, zone HAB-1- PAP « quartier existant ».

Arrêt de bus : Hassel, Karmesch

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 2 Rue de l'Eglise L-5761 Hassel

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398808

Availability: Immediate

Detached house to renovate, set on an 11.03-are plot, located in a quiet residential neighbourhood in Hassel.

Layout:

Ground floor: Bright living room / dining room with fireplace (30.6 sqm) - fully fitted kitchen (9 sqm) - entrance hall and hallway (15.1 sqm) - separate WC (1.2 sqm) - 3 bedrooms (14.2 sqm, 12.1 sqm and 9.6 sqm) - access to the basement (1.1 sqm) - bathroom (3.5 sqm) - shower room (2.7 sqm).

Outdoor areas: Terrace (30 sqm) - garden (400 sqm).

Included: Garage with automatic door and power outlet - 4 outdoor parking spaces - 1 cellar / storage room.

Additional Information:
Comfort and features: Solid hardwood flooring in the living room - fitted kitchen (2015) - double-glazed PVC windows - insulated slate roof (2005) - garage extension (2005) - automatic garage door - façade renovated (2006) - drainage system renewed (2019) - electric awning.
Heating: to be installed (previous oil-fired heating system and electric hot water)

Location: Quiet residential neighbourhood, close to public transport and the centre of Weiler-la-Tour, with its restaurants and sports hall. The Cloche d'Or district is approximately a 10-minute drive away.

Schools: Nurseries and schools nearby. Secondary schools and high schools are accessible in Luxembourg City. The Mondorf-les-Bains International Public School is also nearby.

Additional information: Plot No. 473/1947, HAB-1 zone - PAP "existing neighbourhood".

Bus stop: Hassel, Karmesch.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).