In Zusammenarbeit mit der Immobilienfirma Viviane Goethals freut sich ImmoBuild Kohn, Ihnen dieses schöne Reihenhaus vorzustellen, das auf drei Seiten freistehend ist, im Jahr 2011 gebaut wurde und in Hoscheid-Dickt, in der Gemeinde Parc Hosingen, auf einem Grundstück von 4,92 Ar liegt.

BESCHREIBUNG

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 160 m², verteilt auf:

EINGANGSGEBIET:

- ein einladender Eingangsbereich von ca. 8,85 m²
- ein angenehmer Wohn- und Essbereich von ca. 30,50 m²
- eine schöne, abgeteilter Küche von ca. 9,75 m²
- ein Duschbad mit WC von ca. 5,70 m²
- eine wunderschöne Pergola von ca. 21 m², nicht beheizt, direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich und vor etwa drei Jahren eingerichtet. Sie ist mit einer retractable Dachkonstruktion sowie mit seitlichen Wänden ausgestattet, die je nach Bedarf und Wetterbedingungen geöffnet oder geschlossen werden können.

OBERGESCHOSS:

- drei Schlafzimmer von ca. 12,50 m², 14,50 m² und 15,50 m²
- ein Bad mit Badewanne von ca. 9 m²
- ein Flur von ca. 4,25 m²

KELLER:

- eine große Garage von ca. 32 m², derzeit in zwei Bereiche unterteilt, von denen ein Teil als Garage genutzt wird und der zweite Bereich je nach Bedarf als Büro, Fitnessraum, Freizeitraum oder vielseitiger Raum eingerichtet werden kann
- eine Waschküche
- eine Heizraum

AUSSENBEREICH:

- eine Terrasse
- ein Garten mit einer Gartenlaube
- drei Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Möglichkeit, einen Wohnmobilstellplatz zu nutzen

TECHNISCHE ASPEKTE:

EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG:

- Betondielen
- Gut isoliertes Ziegeldach
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- Zwei Heizsysteme: Öl- und Holzheizung
- Thermische Solarpaneele zur Warmwasserbereitung
- Energieausweis: in Aktualisierung

LAGE:

Die Gemeinde Parc Hosingen bietet eine angenehme Lebensqualität und verfügt über zahlreiche Schul-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Stadt Diekirch liegt etwa 12 km entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und anderen Infrastrukturen.

Die Maklerprovision geht zu Lasten der Verkäufer.

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