Adresse du bien : 18 A Rue du Cimetière L-8286 Kehlen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398522

Disponibilité : À convenir

À Kehlen, découvrez cette magnifique maison offrant 143 m² habitables (193 m² de surface totale), avec un jardin en jouissance exclusive, à deux pas d'une aire de jeux.

Distribution :

Au sous-sol: hall (4,6 m²) - buanderie (6,4 m²) - espace polyvalent/chambre d'amis/stockage (10,4 m²) - salle de douche avec WC (3,1 m²) - garage pour deux voitures avec chargeur pour véhicules électriques (34,4 m²) - cage d'escalier (9,3 m²)
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée - accès (12 m²) - WC séparé (1,8 m²) - cuisine séparée (16,1 m²) - salon avec hauts plafonds et poêle à bois, ayant accès direct sur la terrasse et le jardin en jouissance exclusive (32 m²)
Étage: halls de nuit (11,2 m²) - chambre parentale (15,4 m²) - WC séparé (1,9 m²) - salle de bain avec baignoire et douche (6,4 m²) - - local technique (2,3 m²) - débarras (1,3 m²) - deux chambres à coucher (12,3 + 12,1 m²)

Extérieur : terrasses (15 m²) - jardin (30 m²)

Inclus : 2 places de parking intérieures dans le garage
Complément d'informations :
Confort : chauffage au sol - alarme - porte de garage automatique - chargeur pour véhicules électriques - hauts plafonds - double vitrage - volets électriques - poêle à bois
Chauffage : Gaz
Environnement : quartier résidentiel calme - parc de jeux

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 18 A Rue du Cimetière L-8286 Kehlen

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398522

Availability: To be agreed

In Kehlen, discover this stunning house offering 143 sqm of living space (193 sqm of total surface area), featuring a garden with exclusive use, and ideally located near a playground.

Layout:

Basement: hall (4.6 sqm) - laundry room (6.4 sqm) - multipurpose room/guest room/storage (10.4 sqm) - shower room with toilet (3.1 sqm) - garage for two cars with electric vehicle charger (34.4 sqm) - stairwell (9.3 sqm)
Ground floor: entrance hall - access (12 sqm) - separate toilet (1.8 sqm) - separate kitchen (16.1 sqm) - living room with high ceilings and a wood-burning stove, with direct access to the terrace and garden for exclusive use (32 sqm)
First floor: night hall (11.2 sqm) - master bedroom (15.4 sqm) - separate toilet (1.9 sqm) - bathroom with bathtub and shower (6.4 sqm) - utility room (2.3 sqm) - storage room (1.3 sqm) - two bedrooms (12.3 + 12.1 sqm)

Outside: terraces (15 sqm) - garden (30 sqm)

Included: 2 indoor parking spaces in the garage
Additional information:
Comfort: subfloor heating - alarm - automatic garage door - electric vehicle charger - high ceilings - double glazing - electric shutters - wood-burning stove
Heating: Gas
Environment: quiet residential neighbourhood - playground

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).