In einem ruhigen Wohngebiet in Marnach gelegen, überzeugt dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus in moderner Holzbauweise durch seine elegante Architektur, hochwertige Materialien und seine warme Wohnatmosphäre. Es stellt eine ideale Immobilie für eine Familie dar, die Komfort, Ruhe und Modernität sucht.

Dank der großzügigen Fensterflächen verfügt das Haus über eine optimale natürliche Belichtung und verleiht den Innenräumen eine helle und einladende Atmosphäre.

Das vollständig eingezäunte Grundstück mit 8,47 Ar, pflegeleicht angelegt, bietet eine schöne Terrasse, einen großzügigen Garten sowie ein Gartenhaus, das als Atelier oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Raumaufteilung:

* Erdgeschoss:
Die Garage bietet einen direkten Zugang zum Haus. Auf dieser Ebene befinden sich ein heller Eingangsbereich, ein Badezimmer (Dusche) mit WC, ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen sowie ein Esszimmer mit offener, moderner und voll ausgestatteter Küche.

* Obergeschoss:
Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, sowie ein komfortables Badezimmer zur Verfügung.

* Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist vollständig als beheizte Wohnfläche ausgebaut und umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Fitnessraum bzw. Wellnessbereich mit Sauna sowie eine gemütliche Bar, ideal zum Empfangen von Gästen und für gesellige Stunden im Familien- oder Freundeskreis.

* Zusätzliche Informationen :

Das im Jahr 2017 errichtete Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine Energieklasse A/B. Folgende technische Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Alarmanlage
- Lüftungsanlage

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Verfügbarkeit: bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.