***** NEUER PREIS *****

Außergewöhnliche Villa, die 2011 auf einem Grundstück von 8a95ca gebaut wurde und auf vier Seiten frei ist und eine Gesamtfläche von ca. 527 m² bietet, wovon 360 m² bewohnbar sind.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Große Eingangshalle, die mit Steinen aus Burgund verkleidet ist, ein Gäste-WC, eine separate Einbauküche, ein Esszimmer von ca. 30 m², das sich zu einem großen Wohnzimmer von 67 m² öffnet, das Zugang zu einer Terrasse von 42 m² und zum Garten bietet, ein Büro von 12 m², ein Duschbad sowie eine Doppelgarage für zwei Autos. Die Terrasse ist auch über die Garage zugänglich.

Erster Stock: Galerieartiges Treppenpodest, zwei große Schlafzimmer (30 m² und 25 m²), jeweils mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer, mit Zugang zu einer Terrasse bzw. zu zwei Terrassen, von denen eine 150 m² groß ist.

Dachgeschoss: Großer (modulierbarer), vollständig ausgebauter Hobbyraum mit einer Grundfläche von 106 m² und einer Deckenhöhe von bis zu 3,40 m mit vier Oberlichtern (Velux).

Untergeschoss: Großer Freizeitbereich von 47 m², Heizraum, Waschküche, Technikraum und Keller.

Ein Aufzug bedient das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den ersten Stock.

Die Villa ist sehr gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet :

- Fenster mit Dreifachverglasung,
- elektrische Rollläden,
- Klimaanlage,
- umkehrbare Wärmepumpe,
- Fußbodenheizung,
- Sonnenkollektoren,
- Alarmanlage
- Bodenbeläge aus Parkett, Steinen aus Burgund und Fliesen.

Die Immobilie befindet sich in einer strikten und ruhigen Wohngegend von Mersch. Das Zentrum von Mersch mit seinen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.