Graig Dervogne und Novin’ Real Estate präsentieren

Haus zum Verkauf in Mompach zum Preis von 980.000 €, mit einer Wohnfläche von 175 m² auf einem Grundstück von 2,92 Ar, erbaut im Jahr 2013. Die Immobilie ist über mehrere Ebenen organisiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein ausbaufähiger Dachboden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine 30 m² große Terrasse, einen privaten Garten sowie zwei Außenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine individuelle Gasheizung. Energieklasse: B/B.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten
Separates WC
Hauswirtschaftsraum

1. Stock:

4 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Ausbaufähiger Dachboden

Außenbereich:

Terrasse (30 m²)
Privater Garten
2 Außenstellplätze
Technische Merkmale
Wohnfläche: 175 m²
Grundstück: 2,98 Ar
Baujahr: 2013
4 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Ausgestattete Küche
Privater Garten
Ausbaufähiger Dachboden
30 m² Terrasse
2 Außenstellplätze
Individuelle Gasheizung
Energieklasse: B / B
Verkaufspreis: 980.000 €
Lage – Mompach

Mompach gehört zur Gemeinde Rosport-Mompach im Osten Luxemburgs, in der Nähe der deutschen Grenze. Der Ort profitiert von einer schnellen Straßenanbindung nach Wasserbillig sowie an die Autobahn A1 in Richtung Luxemburg-Stadt, die in etwa 24 Minuten erreichbar ist. Die Region ist zudem mit den Nachbargemeinden Rosport und Echternach verbunden, wo sich Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen befinden. Der Ort wird von regionalen Buslinien bedient. Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebieten geprägt, mit natur- und waldreichen Flächen, die für die Region Mullerthal typisch sind.

Besichtigungen und Informationen, Kontakt:

Graig Dervogne
Novin’ Real Estate
+352.26.19.21.1