LA Immo freut sich, Ihnen dieses neue Einfamilienhaus in zukünftiger Bauausführung in Mondercange präsentieren zu dürfen. Das Projekt wird vom renommierten Bauträger Arend & Fischbach realisiert, der für seine hochwertige Bauweise, seine sorgfältigen Ausführungen und seine langjährige Erfahrung bekannt ist.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept über drei Ebenen – Erdgeschoss sowie zwei weitere Stockwerke. Das Haus wird auf einem Grundstück mit einer Größe von 6,39 Ar errichtet und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine besonders geräumige Garage mit Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stellflächen für Fahrräder. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zum Haus, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Der Eingangsbereich verfügt über ein separates WC sowie eine praktische Waschküche. Über den hellen und einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einer Fläche von 40,49 m². Dieser beeindruckt durch seine offene und freundliche Gestaltung und verbindet sich harmonisch mit der offenen Küche von 14,76 m². Eine separate Reserve von 9,32 m² ergänzt die Küche ideal und stellt einen sichtlichen Mehrwert für diesen Wohnbereich dar.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse mit einer Fläche von 21,23 m², die nach Süd-Osten ausgerichtet ist und zum Entspannen sowie zu geselligen Momenten im Freien einlädt.

Erster Stock
Auf dem ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC sowie ein Technikraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hall mit über 19 m² Fläche, der sich ideal eignet, um ein modernes offenes Büro oder eine gemütliche Lese- beziehungsweise Arbeitsecke einzurichten.

Zweiter Stock
Im zweiten Stock erwartet Sie eine regelrechte Suite mit eigenem Dressing und privatem Duschraum – ein wahrer Traum für Jugendliche oder auch ein perfekter Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Komfort.

Die Vorteile dieser Immobilie
Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Neubauhaus nach aktuellen Bau- und Energiestandards zu erwerben. Hochwertige Materialien, großzügige Räume sowie eine funktionale und moderne Architektur machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für die Zukunft.

Die Lage – Mondercange
Mondercange überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Zentren wie Esch-sur-Alzette, Belval und Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gute schulische und sportliche Infrastrukturen und bewahrt gleichzeitig ihren charmanten Dorfcharakter.

Ein hochwertiges Immobilienprojekt, das Sie nicht verpassen sollten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten der Agentur LA Immo
Telefon: +352 621 40 44 44
E-Mail: info@la-immo.lu
Webseite: www.la-immo.lu

Preis inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde sowie der Berechtigung des Käufers auf staatliche Förderungen.