LA Immo freut sich, Ihnen dieses neue Einfamilienhaus in zukünftiger Bauausführung in Mondercange präsentieren zu dürfen. Das Projekt wird vom renommierten Bauträger Arend & Fischbach realisiert, der für seine hochwertige Bauweise, seine sorgfältigen Ausführungen und seine langjährige Erfahrung bekannt ist.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie. Das Haus wird auf einem Grundstück mit einer Größe von 7,91 Ar errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 233 m², davon ca. 183 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Garage mit Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stellflächen für Fahrräder. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zum Haus, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Der Eingangsbereich verfügt über ein separates WC, einen Technikraum / eine Waschküche, einen separaten Reserveraum sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe zum ersten Stock.

Über den hellen und lichtdurchfluteten Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einer Fläche von etwa 51 m². Dieser offene und einladende Raum überzeugt durch seine moderne Gestaltung und verbindet sich harmonisch mit der offenen Küche. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse mit einer Fläche von 20,63 m² und Süd-Ost-Ausrichtung – ideal, um sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien zu genießen.

Erster Stock
Auf dem ersten Stock befinden sich insgesamt fünf Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Dressing sowie einen separaten Duschraum mit WC und bietet dadurch zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit WC. Ein Dachfenster mit den Maßen 100 x 100 cm durchflutet den großzügigen Hall mit angenehmem Tageslicht und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Vorteile dieser Immobilie
Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Neubauhaus nach aktuellen Bau- und Energiestandards zu erwerben. Hochwertige Materialien, großzügige Räume sowie eine funktionale und moderne Architektur machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für die Zukunft.

Die Lage – Mondercange
Mondercange überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und die ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Zentren wie Esch-sur-Alzette, Belval und Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gute schulische und sportliche Infrastrukturen und bewahrt gleichzeitig ihren charmanten Dorfcharakter.

Ein hochwertiges Immobilienprojekt, das Sie nicht verpassen sollten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten der Agentur LA Immo
Telefon: +352 621 40 44 44
E-Mail: info@la-immo.lu
Webseite: www.la-immo.lu

Preis inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde sowie der Berechtigung des Käufers auf staatliche Förderungen.