Une maison familiale de belle envergure, alliant volumes généreux, excellent état général et performance énergétique — idéalement située dans un cadre résidentiel calme et recherché.

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 2007, développant une surface habitable d'environ 181 m² sur un terrain de 2,49 ares. Un bien qui séduit par la qualité de ses finitions, son agencement fonctionnel sur quatre niveaux, et son potentiel d'adaptation aux besoins d'une famille moderne.

+++ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES +++

- Type de bien : Maison jumelée
- Année de construction : 2007
- Surface habitable : ± 181 m²
- Surface non-habitable : ± 123 m²
- Terrain : 2,49 ares
- Passeport énergétique : C-F-C

4-5 Chambres
2 Salles de bains
Garage fermé
Jardin
Terrasse
Bon état général
Double vitrage & volets roulants
Chauffage urbain + panneaux photovoltaïques
Un bien entretenu avec soin, sans travaux majeurs identifiés à ce jour

+++ Distribution des espaces +++

Sous-sol

- Cave 1
- Cave 2
- Cave 3

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine équipée avec salle à manger
- Séjour / living
- Garage et buanderie
- Terrasse
- Jardin

Étage 1

- 3 chambres à coucher
- Débarras
- Salle de bains avec WC

Combles aménagés

- Palier / débarras
- Open space / bureau, modulable en 2 chambres supplémentaires
- Salle de douche avec WC

Un vrai atout : ces combles aménagés offrent une flexibilité rare, parfaite pour un bureau à domicile, une suite parentale indépendante, ou l'arrivée d'un nouveau membre dans la famille.

+++ POURQUOI CETTE MAISON SE DÉMARQUE +++

Efficacité énergétique maîtrisée grâce au chauffage urbain couplé aux panneaux photovoltaïques, pour des charges allégées durablement

Espaces modulables : les combles aménagés s'adaptent à l'évolution de vos besoins familiaux

Stationnement confortable avec garage fermé double et emplacement extérieur — un vrai plus dans le secteur

Triple espace de rangement en sous-sol, rarement égalé sur ce type de bien

Environnement résidentiel calme, à Noerdange, tout en restant proche des axes de circulation vers Beckerich et ses environs


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