Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare, bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un cadre de vie particulièrement recherché.

Avec une largeur de 17 mètres sur rue et une profondeur de 24 mètres, il dispose d’un permis de construire accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables, comprenant :

-4 chambres, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse
-3 salles de bains au total, offrant confort et praticité au quotidien
-Un jardin orienté plein sud, avec de superbes vues dégagées sur les vignes et la Moselle
-Double-garage
-Terrasse aménagée en prolongement du jardin

Les études de sol ont été réalisées, et le terrain est vendu avec un contrat de construction.

Le prix de revient comprend à la fois le coût d’acquisition du terrain ainsi que l’estimation des frais de construction.

Selon le cahier des charges établi par la société Cardoso & Fils, le coût estimé de construction s’élève entre 837.000 € -890.000 € avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. (Dans le cadre d’une acquisition en tant que résidence principale, le prix de construction peut bénéficier du taux réduit de TVA à 3 %, sous réserve des conditions fixées par l’administration.)

Référencé sous le numéro cadastral 743/5267, ce bien se situe dans la très prisée commune de Schengen, reconnue pour son art de vivre, sa culture viticole, et sa situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande.

*** Photographies à caractère non contractuel, fournies à titre indicatif. La maison représentée correspond au modèle de construction prévu sur le terrain concerné. ***

Pour toute information complémentaire, ainsi que pour la consultation des plans et du cahier des charges, n’hésitez pas à contacter l’agent en charge du dossier : Florian Apolinario – Tél. : 691 110 397 – E-mail : f.apolinario@propertyinvest.lu