Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Reihenfamilienhaus in Sandweiler präsentieren zu dürfen, einer begehrten Gemeinde nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Das Haus wurde 1962 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert — Heizung erneuert 2018, neue Küche 2020, Badezimmer und oberste Etage vollständig umgestaltet — und bietet auf vier Ebenen ein komfortables und funktionales Wohnumfeld, ideal für eine Familie, die Raum und Praktikabilität sucht.

Erdgeschoss
* Eingangsbereich: 7,98 m²
* Büro / TV-Zimmer: 10,33 m²
* Waschküche: 7,77 m²
* Garage (1 Auto): 14,4 m²
* 2 Außenstellplätze

1. Etage
* Helles Wohnzimmer: 29,64 m²
* Separate Küche: 9,42 m² — mit Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnzimmer
* Terrasse: 16,02 m² mit Gartenzugang
* Separates WC: 1,92 m²

2. Etage
* Schlafzimmer 1: 8,24 m²
* Schlafzimmer 2: 14,01 m²
* Schlafzimmer 3: 15,82 m²
* Badezimmer mit WC: 3,48 m²

3. Etage – Elternsuite
* Schlafzimmer: 10,57 m²
* Privates Ankleidezimmer: 4,96 m²
* Badezimmer mit WC: 4,95 m²

Ausstattung & Leistungen:
* Elektrische Heizung
* Klimaanlage im 1., 2. und 3. Stockwerk
* Terrasse & Garten
* Garage (1 Auto) + 2 Außenstellplätze
* Grundstück: 1,92 Ar
* Gut gepflegtes Haus

Lage: Sandweiler überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt und mit hervorragenden Straßenanbindungen.

Das Haus profitiert von einer idealen Lage für Familien:
* Schule fußläufig erreichbar
* Tennis und Squash in unmittelbarer Nähe
* Schneller Zugang zu Luxemburg-Stadt und Kirchberg

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Privatbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.