Immo Losch bietet Ihnen dieses Reihenhaus im Zentrum von Schuttrange auf einem Grundstück von etwa 6 Ar an. Das gesamte Haus muss renoviert werden und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es richtet sich sowohl an Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause schaffen möchten, als auch an Investoren, die ein Immobilienprojekt entwickeln wollen.

Das bestehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 140 m². Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, ein Keller, ein Technikraum sowie ein Dachboden mit Erweiterungspotential, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Im gesamten Haus sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Käufer können die Räume und Ausstattungen nach ihren Bedürfnissen neu gestalten oder einen Abriss im Rahmen eines Neubauprojekts in Erwägung ziehen, vorbehaltlich der geltenden Baubestimmungen.

Eine Chance für ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt

Über die Renovierung des aktuellen Hauses hinaus bietet das Grundstück eine interessante Entwicklungsmöglichkeit. Ein Neubauprojekt mit einer möglichen Wohnfläche von etwa 203 m² wurde geplant, davon fast 60 m² für eine integrierte Wohnung.

Als Beispiel könnte diese Konzeption ein Familienhaus mit drei Schlafzimmern, eine integrierte Wohnung mit eigenen Räumen sowie ein Studio im obersten Stockwerk umfassen. Diese Aufteilung wäre geeignet für eine Familie, die unabhängigen Wohnraum für eine nahestehende Person benötigt, oder für einen Käufer, der eine kombinierte Wohn- und Vermietungslösung sucht.

Dieses Projekt wird nur zu Illustrationszwecken vorgestellt und ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Seine Umsetzbarkeit muss von den zuständigen Behörden bestätigt werden, insbesondere in Bezug auf die geltenden Bauvorschriften.

Die Vorzüge der Immobilie

Zentrale Lage in Schuttrange

Grundstück von etwa 6 Ar

Bestehendes Reihenhaus mit etwa 140 m² Wohnfläche

Drei Schlafzimmer und großes Wohnzimmer mit Kamin

Zwei Garagen, Keller und Technikraum

Dachboden mit Erweiterungspotential

Möglichkeit der kompletten Renovierung oder eines Neubauprojekts, vorbehaltlich der Genehmigungen

Option auf zusätzlichen Erwerb eines Gartens

Eine Chance zur Personalisierung

Ob Sie ein vorhandenes Haus renovieren oder ein Bauprojekt nach Ihren Wünschen prüfen möchten, diese Immobilie stellt aufgrund ihrer Lage und der verschiedenen Möglichkeiten eine interessante Gelegenheit dar.

Hinweis zu den Fotos: Die ersten Bilder der Anzeige wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um eine mögliche Gestaltung oder Umwandlung zu veranschaulichen. Sie dienen nur als Inspiration und zeigen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie oder ein genehmigtes Projekt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Immo Losch:

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