Immobilien Diederich freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus vorzustellen, das 2014 auf einem 4,56 Ar großen Grundstück in einer außergewöhnlichen Wohnumgebung gebaut wurde.

Eingebettet im Herzen einer ruhigen Siedlung, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, ist dieses Anwesen das letzte Haus in der Straße, was ihm absolute Ruhe verleiht, ideal für Familien, die einen sicheren und ruhigen Lebensraum suchen. Das Grundstück ist flach, vollständig eingezäunt und schön gestaltet, mit einem Landschaftsgarten, einer Pergola für Ihre Entspannungsmomente im Freien sowie einem praktischen Gartenschuppen zum Verstauen.

Dieses Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch seinen einladenden Flur, der einen großen, hellen Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem geselligen Esszimmer verteilt. Das Ganze ist dank großer, gut ausgerichteter Fenster lichtdurchflutet.

Die separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten und einer zentralen Insel ist ideal zum Kochen, während Sie den Kontakt zu Ihren Lieben halten können. Sie öffnet sich direkt auf eine schöne, überdachte Terrasse mit Pergola, die es ermöglicht, das Außenbereich bei jedem Wetter zu genießen.

Der Garten, vollständig eingezäunt und schön gestaltet, ist eine wahre Oase der Ruhe: perfekt flach, gepflegt mit Bäumen, bietet er einen idealen Raum für Kinder, Grillabende oder einfach zum Entspannen. Ein unauffälliger Gartenschuppen bietet Stauraum für Werkzeuge und Außenutensilien.

Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine separate Toilette, einen praktischen Heizraum sowie eine geräumige Garage von über 36 m², die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, mit direktem Zugang zum Haus.

Im ersten Stock verbindet der Flur drei große Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten. Ein geräumiges Familienbadezimmer vervollständigt diese Etage mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Das zweite Stockwerk, vollständig ausgebaut, beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer von 15,3 m² und 18,5 m². Eines davon ist eine echte Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer von 7,6 m².

Technische Merkmale und Qualitätsleistungen:
• Doppelverglaste Fenster für gute Isolierung
• Hochwertige Fliesenböden im ganzen Haus
• Photovoltaik-Paneele zur Stromerzeugung (Energieeinsparung)
• Leistungsstarke Zentralheizung
• Doppelgarage mit motorisiertem Tor
• Überdachte Terrasse mit Pergola, Gartenschuppen, flaches und eingezäuntes Grundstück

Wesentliche Vorteile dieser Immobilie:
• Haus in ausgezeichnetem Zustand, ohne Renovierungsbedarf
• Bevorzugte Lage in einem ruhigen, sicheren und verkehrsfreien Viertel
• Tageslichtdurchflutet dank optimaler Ausrichtung
• Gepflegte Außenanlagen, perfekt für das Leben im Freien
• Ideal für Familien, die Raum, Sicherheit und Komfort suchen

Wohnfläche ca. 183 m²

Neuer Verkaufspreis: 1.175.000 €
Die Maklerkosten trägt die verkaufende Partei.