Adresse du bien : 134 rue des Sources L-2542 Luxembourg-Weimerskirch

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398585

Disponibilité : À convenir

Maison 4 chambres, 123 m², bien entretenue, libre de 3 côtés. Idéalement située à proximité du Kirchberg, cette charmante maison de ville des années 1950, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre à Luxembourg-ville dans un quartier prisé.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7m²) - salon/salle à manger (25,5m²) - cuisine (10,7m²) - Wc séparé (2,4m²)
1er étage : hall (5,4m²) - 2 chambres dont une double qui peut faire office de bureau (15,1m² + 20,1m²) - salle de douche (4m²)
2ème étage : 2 chambres (11,2m² + 12,1m²) - salle de bain (9,3m²) - grenier (6,8m²)
Extérieur : terrasse (18,9m²) - garage fermé (18,5m²) - caves (31,5m²).

À l'extérieur, un espace vert latéral le long de la maison et une agréable terrasse arrière, exposé sud-est, sans vis-à-vis et à l'abris des regards, complètent la propriété.

Complément d'informations :

Confort : fenêtres simple-vitrage - hauts plafonds - parquet massif - système d'alarme et caméras de télésurveillance connectés

Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 toilettes dont une séparée

Chauffage : fioul - Buderus régulièrement entretenue

Ecole : Ecoles Précoce et Primaire à Weimerkirch - Lycée Technique privé Emile Metz - Lycée Technique du Centre - Lycée Robert Schuman - Lycée Michel Lucius - Ecole Européenne Kirchberg - Crèches


Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 134 rue des Sources L-2542 Luxembourg-Weimerskirch

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398585

Availability: To be agreed

4-bedroom house, 123 m², well maintained, free on 3 sides. Ideally located near Kirchberg, this charming 1950s townhouse offers an ideal living environment for a family wishing to live in Luxembourg City in a sought-after neighbourhood.

Ground floor: entrance hall (7m²) - living/dining room (25.5m²) - kitchen (10.7m²) - separate toilet (2.4m²)
First floor: hall (5.4m²) - 2 bedrooms, one of which is a double that can be used as an office (15.1m² + 20.1m²) - shower room (4m²)
Second floor: 2 bedrooms (11.2m² + 12.1m²) - bathroom (9.3m²) - attic (6.8m²)
Outside: terrace (18.9m²) - closed garage (18.5m²) - cellars (31.5m²).

Outside, a green space runs alongside the house and a pleasant south-east facing rear terrace, not overlooked and sheltered from view, complete the property.

Additional information:

Comfort: single-glazed windows - high ceilings - wood flooring - connected alarm system and cameras

Bathrooms: 1 bath - 1 shower - 2 toilets, one of which is separate

Heating: fuel-oil - Buderus, regularly maintained

Schools: Nursery and primary schools in Weimerkirch - Emile Metz private technical college - technical college - Lycée Robert Schuman secondary school - Lycée Michel Lucius secondary school - European School Kirchberg - Nurseries

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).