L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 87,17m² selon l’Extrait cadastral, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et calme à Bettembourg
Dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux d’environ 28m² offre un cadre à la fois convivial et fonctionnel, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre ou espace bureau.

La cuisine séparée de ±10m² est entièrement équipée et bien entretenue, comprenant une nouvelle plaque chauffante, une hotte et un four (2023).

L’appartement comprend également une grande chambre de ±16m² avec accès direct à la terrasse et au grand jardin commun.Une salle de bain avec WC de ±4m², un local technique, un WC séparé, une garde-robe.

Un grand grenier de ±20m² offre la possibilité d’être aménagé en bureau, Espace de vie-loisirs, Débarras ou espace de rangement également repris dans l'extrait du cadastre.

À l’extérieur :
Une grand terasse orienté SUD de ±17m² et un jardin commun complète l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au sous-sol :
Le bien dispose également d’une cave privative de ±7m²,un box de garage fermé de ±26m² avec porte basculante électronique commune ainsi que une buanderie commun.

Détails complémentaires :
- Type de chauffage : Gaz – une nouvelle chaudière a été installée dans l’immeuble en 2011 ;
- Classe énergétique : E/E ;
- Fenêtres double vitrage avec châssis en bois ;
- Revêtements de sol : carrelage ;
- Stationnement : 1 emplacement dans le box de garage ;
- Toiture de l'immeuble en bon état ;
- Nouvelle porte d'entréé de sécurité(2025);

Agent responsable :
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu