Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese geräumige Wohnung mit einer Katasterfläche von 94,50m² in idealer Lage im Stadtzentrum von Dudelange zum Verkauf anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Residenz mit 13 Einheiten, die 2000 erbaut wurde, und setzt sich wie folgt zusammen:

Eine Eingangshalle führt zu einem großen Wohnzimmer von ±33,60m² mit direktem Zugang zu einem Balkon von ±2,80m² mit Westlage; einer Küche von ±16,20m² mit Zugang zu einer Terrasse mit Ostlage von ±11,40m²; zwei Schlafzimmern von ±12,70m² und ±12,66m² sowie einem Duschraum mit WC von ±5m² und einem separaten WC.

Die Fenster sind doppelt verglast, mit PVC-Rahmen und manuellen PVC-Rollläden. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Die Heizung ist eine Gasheizung mit Heizkörpern.

Ein Parkplatz im Untergeschoss sowie ein Keller von 2,59m² vervollständigen dieses Angebot.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für das Jahr 2024 beträgt 304,32€. Die Wohnung ist sofort verfügbar.


Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Rathausplatz der grünen, dynamischen und kulturellen Stadt Dudelange entfernt. Die Stadt Dudelange ist die viertgrößte Stadt des Landes und wird Sie mit ihrer grünen Umgebung, ihren zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, ihren Bars und Restaurants sowie ihren zahlreichen Infrastrukturen begeistern.

Die Wohnung ist ideal gelegen, in der Nähe von Kinderkrippen, Maisons Relais, Schulen und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheken, Ärzte). Eine Bushaltestelle mit den Linien 8, 507, 801 und 802 befindet sich am Fuße der Residenz.

Entfernungen:
- Luxemburg Stadt: ±20km
- Bushaltestelle "Rue de la Rivière": ±31m
- Bahnhof "Haltestelle Dudelange Centre": ±421m
- Kinderkrippe: ±1km
- Maison Relais Strutzbierg: ±140m
- Schule Strutzbierg: ±350m
- Gymnasium "Nic Biever": ±1.1km
- Autobahnauffahrt: ±3km
- Supermarkt Match: ±240m
- Park Emile Mayrisch: ±720m
- Le'h Park: ±2km