Appartement contemporain avec terrasse et jardin privatif à Luxembourg-Eich

Nichée sur les hauteurs prisées de la Montée Pilate à Luxembourg-Eich, cette élégante propriété contemporaine construite en 2018 séduit par sa luminosité naturelle, son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur les vallées de Dommeldange et d'Eich.

Situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en profitant d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg, le Kirchberg et l'ensemble des commodités.

Développant une surface habitable de 58,41 m², le bien s'ouvre sur une agréable terrasse de 29,13 m² prolongée par un jardin privatif de 24,66 m², offrant un véritable espace de détente dans un environnement calme et résidentiel.

L'appartement se compose comme suit :
• Hall d'entrée avec rangements intégrés
• Lumineux séjour agrémenté de larges baies vitrées
• Cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée
• Une chambre à coucher offrant une atmosphère paisible, bercée au petit matin par le chant des oiseaux
• Salle de douche moderne avec douche à l'italienne
• W.C. séparé

Surfaces
• Appartement : 58,41 m²
• Cave : 14,38 m²

???? Annexes
• Cave privative
• Carport pour une voiture

Prestations & équipements
• Chauffage au sol
• Triple vitrage
• Stores à lamelles orientables
• Système d'alarme

L'ensemble offre des prestations contemporaines alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. La luminosité des espaces, les extérieurs privatifs ainsi que l'environnement résidentiel recherché confèrent à ce bien une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.

De nombreux autres atouts restent à découvrir lors d'une visite.

Classe énergétique : D/C

Bien actuellement loué.

Situation
Le quartier d'Eich est particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Les transports en commun, commerces, écoles ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes seulement.

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