WOHNUNG ZUM VERKAUF - ESCH-SUR-ALZETTE

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VEVALO freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung im Erdgeschoss einer charmanten Residenz in guter Lage in Esch-sur-Alzette anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in 244, rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe von Belvaux.

Diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,81 m² und einer Gesamtfläche von +/- 100,56 m² , vereint Komfort, Funktionalität und Charme.

Genießen Sie eine außergewöhnliche Lage und in einer friedlichen und grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben.

Zusammensetzung

Erdgeschoss :

- Eingang
- Geräumiges Wohnzimmer, offene Single-Küche mit Esszimmer von +/- 26,64 m².
- Schlafhalle von +/- 3,22 m².
- Hauptschlafzimmer von +/- 9,95 m².
- Duschraum mit WC von +/- 4,00 m².
- Sonnenterrasse von ca. +/- 4,38 m².
- Privatgarten +/- 25,26 m²

Keller:

- Gemeinsame Waschküche
- Privater Keller von +/- 7,25 m².

Außenbereich :

- Eine große geschlossene Außengarage/Box von +/- 19,87 m².
- Verfügbare öffentliche Stellplätze rund um die Residenz

Merkmale:

- Doppelverglasung
- Heizung mit Gas
- Parlophone
- Energieklasse: E


Verfügbarkeit: ä convenir

Lokalisierung :

Die Wohnung befindet sich in 244, rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl in der Nähe von Belval als auch des Stadtzentrums von Esch liegt.
Diese Lage bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen Ruhe und Stadtleben.

In unmittelbarer Nähe :

Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, mit Verbindungen nach Belval und Luxemburg-Stadt.
Schnelle Anbindung an die Autobahn A4 (Richtung Luxemburg-Stadt und Frankreich).
Bahnhof Esch-sur-Alzette nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt

Geschäfte in der Nähe :

Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés.
Apotheken, Ärzte, Banken, Verwaltungsdienste

Belval (nur wenige Minuten entfernt) :
Campus der Universität Luxemburg - Belval.
Einkaufszentrum Belval Plaza
Restaurants, Bars, Cafés
Rockhal (Saal für Konzerte und Veranstaltungen)

Esch-sur-Alzette ist die zweitgrößte Stadt des Landes, dynamisch und gut angebunden, mit zahlreichen schulischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen, was sie zu einem begehrten Gebiet sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke macht.

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Kontakt :

Yves Rieffer - +352 621 323 090.
yves.rieffer@vevalo.com

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