Immo Losch präsentiert Ihnen diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2021 komplett renoviert wurde. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses.

Mit einer Wohnfläche von 59 m² besticht diese Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausführungen und ihre privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften und Bahnhof.

EINE EXZELLENTE INVESTITIONSCHANCE FÜR VERMIETUNG

Aktuell wird diese Wohnung für 1.400 € pro Monat ohne Nebenkosten vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von 16.800 € erzielt und eine besonders attraktive Bruttorendite von 4,8 % darstellt.

Innere Raumaufteilung – 3. Stock:

Ein helles Wohnzimmer, offen zur modernen, voll ausgestatteten Küche

Ein geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich

Ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

Ein separates WC

Zusätzliche Bereiche – Keller:

Ein privater Kellerraum von ca. 3 m²

Eine gemeinsame Waschküche

Außenbereiche:

Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse

Technische Merkmale:

Komplette Renovierung 2021 durchgeführt

PVC-Fenster mit Doppelverglasung

Motorisierte Rollläden

Individuelle Gasheizung

Internetanschluss via Glasfaser

Eine schlüsselfertige Investition, die eine attraktive Rendite und sofortige Mieteinnahmen bietet, in einem Bereich mit hervorragender Anbindung und allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Immo Losch.