Entdecken Sie diese geräumige und helle Wohnung mit einer Nutzfläche von 111,88 m², ideal gelegen in Esch-sur-Alzette. Eingebettet im 2. Stock eines Aufzugsgebäudes, besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, Funktionalität und die Qualität der kürzlichen Renovierungen.

Grundriss:
Beim Eintritt empfängt ein geräumiger Flur und verbindet harmonisch die verschiedenen Räume der Wohnung. Die getrennte Küche, komplett ausgestattet, hat direkten Zugang zum Balkon, ideal um im Alltag einen angenehmen Außenbereich zu genießen. Das Wohnzimmer und die Esszimmer bieten einen einladenden und hellen Rahmen, perfekt um Familie und Freunde zu empfangen.

Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen, darunter eines mit 17 m² und zwei mit 13,5 m², die Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner garantieren.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein modernes Duschbad mit Waschtischunterschrank und integrierter Waschküche sowie zwei separate WC mit Waschtischen, was echten Komfort im Alltag bietet.

Ausstattung und Einrichtungen:
Dieses Objekt profitiert von zahlreichen Renovierungsarbeiten im Jahr 2022, darunter Rohrleitungen, Elektrik und Heizkörper, was modernen Komfort und Seelenfrieden für die zukünftigen Eigentümer bietet.

Zu den weiteren Merkmalen gehören:
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2019)
- Neuer Erdgaskessel (2017)
- Dach und Dämmung 2019 renoviert

Anbauten:
- Privatkeller
- Geschlossener Garagebox mit privatem Außenstellplatz vor der Garage

Lage:
Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestellen und Bahnhof. So genießen Sie einen praktischen und angenehmen Lebensraum bei gleichzeitig ruhiger, wohnlicher Umgebung.

Die Flächen- und Grundflächenangaben sind angenähert.

Wir stehen auch für Besichtigungen am Samstag zur Verfügung, vorbehaltlich der Verfügbarkeit der Eigentümer.

Die angegebenen Preise beinhalten die Maklergebühr, die vom Verkäufer getragen wird.
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