LIEFERUNG JULI 2026

** Residenz Fort Wedell – Investieren Sie in einen sicheren Wert, im Herzen der städtischen Erneuerung **

Direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs gelegen, in einem dynamischen Viertel im Wandel, stellt die "Fort Wedell"-Residenz eine strategische Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Dieses Neubauprojekt verfügt über eine Premium-Lage, eine tadellose Bauqualität und erfüllt alle Voraussetzungen für eine intelligente, nachhaltige und rentable Vermögensanlage.

Vorteile für Investoren:

- Sehr zentrale Lage: 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ideal für berufstätige Mieter, Studenten oder Freiberufler
- Viertel im Aufschwung: laufende städtebauliche Aufwertung, garantiert Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht
- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen: Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Aktivitäten = sehr niedrige Leerstandquote
- Energie-Label A+: Senkung der Nebenkosten für Mieter = wettbewerbsfähigere und attraktivere Mieten
- Feste Preise ohne Indexierung: Schutz vor Inflation, Sicherung des Ankaufsets
- Großes Angebot an Immobilien zur Diversifizierung Ihres Portfolios: vom Studio bis zum Penthouse

Verfügbares Angebot – insgesamt 19 Einheiten:

- 5 Studios (perfekt für Kurz- oder Mittelzeitmiete)
- 12 Apartments (2 Schlafzimmer, ideal für Paare oder Wohngemeinschaften)
- 2 hochwertige Penthouses (hoher Vermögenswert, Premium-Publikum)

Flächen: von 32 bis 87 m²
Gesamtpreis inkl. MwSt. (3 % MwSt.): von 399.000 € bis 837.000 € – OHNE Indexierung

Aufbau der Residenz:

- Zwei Untergeschoss-Ebenen mit Technikräumen, Fahrradräumen, Müllplätzen, 12 Parkplätzen und 8 privaten Kellern
- Erdgeschoss:
- 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Garten, Terrasse und Veranda
- 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Terrasse
- 1. bis 5. Etage:
- Pro Etage, 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern + 1 Studio, alle mit Außenbereichen
- 6. Etage:
- 2 außergewöhnliche Penthouses mit 3 m Deckenhöhe, Loggien und großen Terrassen

Parkplätze:

- Verfügbare Stellplätze ab 60.000 € ohne MwSt. (begrenztes Angebot)

---

Warum hier investieren und gerade in diese Residenz?

- Solider Mietrendite auf einem florierenden Markt
- Perspektiven für Wertsteigerung auf lange Sicht
- Seltene Produkte auf dem Markt (Qualität, Lage, Energieeffizienz)
- Erleichtertes Mietermanagement dank konstanter Nachfrage im Sektor

---

Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter +352 26 64 91 73 oder info@home-in.lu