Property Invest City bietet Ihnen exklusiv an:

Gelegen im 2. Stock in Luxemburg-Gasperich in einem begehrten Viertel der Hauptstadt, in unmittelbarer Nähe zum Ban de Gasperich, dem Bahnhof, Einkaufszentren (Auchan und Cactus), zahlreichen Schulen (Lycée Aline Mayrisch, École Française Vauban, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, International School of Luxembourg (ISL), Conservatoire de Luxembourg) sowie zahlreichen Geschäften und Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt E.Leclerc, Pain de Mary und einer Apotheke, bieten wir Ihnen eine helle Wohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ± 85 m² und einer Gesamtfläche von ± 123 m², bestehend aus:

Ein Eingangsbereich von ± 7 m², der zu einem hellen Wohnzimmer von ± 32 m² führt, mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von ± 22 m². Eine separate, ausgestattete und möblierte Küche von ± 10 m² mit Zugang zu einem umlaufenden Balkon von ± 16 m², der nach Osten und Westen ausgerichtet ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern von jeweils etwa 12 m² und 17 m² sowie einem Badezimmer von ± 6 m² mit Dusche, Waschbecken und elektrischem Handtuchheizkörper. Ein separates WC von ± 2 m² vervollständigt diesen Bereich.

Ein Parkplatz auf einem Lifthof sowie ein privater Keller von ± 3 m² ergänzen die Gesamtfläche dieser Immobilie.

Allgemeine Merkmale:

- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
- Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse;
- Befindet sich in einem dynamischen und sehr begehrten Viertel;
- Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Straßenbahn entfernt;
- Nähe zum Ban de Gasperich (Cloche d'Or) und all seinen Annehmlichkeiten;
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel;
- Monatliche Nebenkosten: 325 €.

Verantwortlicher Agent: Florian BOINAY
Email: f.boinay@propertyinvest.lu
MOBIL: +352 661 620 348