Wohnung mit 1 Zimmer zu verkaufen in Luxembourg-Hollerich
Ref.: W-02YMP4
1.111 €
62 m2
1
1
Beschreibung
*****VERKAUFT*****
1-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage
Engel & Völkers bietet Ihnen zum Verkauf diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ±62m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Wohnhauses mit 9 Einheiten befindet.
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Merl/Hollerich, nur 150m vom Merler Park entfernt.
Sie besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, einem Wohnzimmer von ±23m², einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer von ±17m² und einem Duschbad mit WC von ±5m².
Das Wohnung wurde 2004 komplett renoviert und 2025 neu gestrichen. Sie ist mit Aluminium-Doppelverglasung, manuellen Rollläden und Fliesenboden ausgestattet.
Ein privater Keller und eine geschlossene Aussengarage vervollständigen dieses Angebot.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Waschraum, die Gasheizung wurde 2009 und eine gesicherte Eingangstür 2024 erneuert.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±210€.
Ideal für Investoren, dieses Apartment ist sofort verfügbar.
Das Viertel Merl/Hollerich bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Stadtnähe und Zugang zur Natur vereint und gleichzeitig eine einfache Anbindung an die benachbarten Viertel Belair, Cessange und Cloche d'Or bietet.
Das Viertel zeichnet sich durch seinen Reichtum an Infrastrukturen und Dienstleistungen aus:
Vielfältige Geschäfte und Restaurants, der Campus "Geeseknäppchen", der mehrere Bildungseinrichtungen beherbergt, darunter die International School of Luxembourg (ISL), die Gymnasien Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange sowie das Musikkonservatorium, Grünflächen, insbesondere der Merl-Park, der Möglichkeiten zur Erholung und Freizeit bietet, vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten, sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Diese einzigartige Kombination von Vorteilen macht Merl/Hollerich zu einem besonders attraktiven Viertel für Anwohner, das eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Lebensqualität bietet.
Entfernungen:
Bushaltestelle 'Merl Athénée': ±75m
Merl-Park: ±150m
Campus Geesseknäppchen: ±100m
Autobahn A4: ±500m
Luxemburg Stadtzentrum: ±1,7km
Kirchberg: ±2,5km
Cloche d'Or: ±3,2km
Internationaler Flughafen Findel: ±9km
Référence agence: W-02YMP4
1-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage
Engel & Völkers bietet Ihnen zum Verkauf diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ±62m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Wohnhauses mit 9 Einheiten befindet.
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Merl/Hollerich, nur 150m vom Merler Park entfernt.
Sie besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, einem Wohnzimmer von ±23m², einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer von ±17m² und einem Duschbad mit WC von ±5m².
Das Wohnung wurde 2004 komplett renoviert und 2025 neu gestrichen. Sie ist mit Aluminium-Doppelverglasung, manuellen Rollläden und Fliesenboden ausgestattet.
Ein privater Keller und eine geschlossene Aussengarage vervollständigen dieses Angebot.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Waschraum, die Gasheizung wurde 2009 und eine gesicherte Eingangstür 2024 erneuert.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±210€.
Ideal für Investoren, dieses Apartment ist sofort verfügbar.
Das Viertel Merl/Hollerich bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Stadtnähe und Zugang zur Natur vereint und gleichzeitig eine einfache Anbindung an die benachbarten Viertel Belair, Cessange und Cloche d'Or bietet.
Das Viertel zeichnet sich durch seinen Reichtum an Infrastrukturen und Dienstleistungen aus:
Vielfältige Geschäfte und Restaurants, der Campus "Geeseknäppchen", der mehrere Bildungseinrichtungen beherbergt, darunter die International School of Luxembourg (ISL), die Gymnasien Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange sowie das Musikkonservatorium, Grünflächen, insbesondere der Merl-Park, der Möglichkeiten zur Erholung und Freizeit bietet, vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten, sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Diese einzigartige Kombination von Vorteilen macht Merl/Hollerich zu einem besonders attraktiven Viertel für Anwohner, das eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Lebensqualität bietet.
Entfernungen:
Bushaltestelle 'Merl Athénée': ±75m
Merl-Park: ±150m
Campus Geesseknäppchen: ±100m
Autobahn A4: ±500m
Luxemburg Stadtzentrum: ±1,7km
Kirchberg: ±2,5km
Cloche d'Or: ±3,2km
Internationaler Flughafen Findel: ±9km
Référence agence: W-02YMP4
Bedingungen
- Preis 1.111 €
Stand
- Fahrstuhl Ja
- Baujahr 1972
Innenbereich
- Separate Dusche Ja
- Einbauküche Ja
- Wohnzimmer Ja
- Keller Ja
Außenbereich
- Garage 1
Energieklasse
- Energieklasse (DPE) G
- Wärmedämmung G
- Doppelverglasung Ja
Nützliche Adressen
Tageslauf der Sonne
MorgenAbend
Tageslauf der Sonne
MorgenAbend
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