Lot 1 - 14A -Duplex 02A - Etage 1+2 in Kehlen - Zweifamilienhaus

Duplex mit 3 Schlafzimmern im Bau in Kehlen - Rahmen eines privilegierten Wohngebiets.

Creahaus bietet Ihnen dieses schöne, neue Duplex-Apartment von +/-110 m² im 1. und 2. Stock eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kehlen, Rue des Champs, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Diese Immobilie wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen wohnen möchten.

Aufteilung des Duplex

1. Ebene :

- Nachthalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschraum
- Separates WC

2. Ebene :

- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche.
- Direkter Zugang zur +/-27 m² großen Terrasse mit Westausrichtung, ideal, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Separates WC

Anhänge

- Parkplätze innen und außen
- Privater Keller im Untergeschoss

Umgebung und Lage :

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer grünen Wohngegend und genießt eine ausgezeichnete Lage.

- Schulen und Gymnasium sind schnell erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen
- Geschäfte, Dienstleistungen und Grünflächen in wenigen Minuten erreichbar

Ein seltenes Objekt, das Modernität, einen privaten Außenbereich und eine strategische Lage miteinander verbindet.

Pläne und Lastenheft auf Anfrage erhältlich

Angezeigter Verkaufspreis mit Anwendung der reduzierten Mehrwertsteuer von 3%, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu