***** SOUS COMPROMIS *****

L'agence Property Invest vous propose à la vente :

Idéalement situé à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, de Luxexpo, du centre commercial Auchan, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement traversant rénové en 2022 se situe au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur datant de 1993. Il dispose d'une surface habitable de ± 101m² et se compose comme suit :

Un hall d'entrée de ± 5m² avec placard dessert une première chambre de ± 10m² ainsi qu'une salle de douche de ± 3m² (un wc, une vasque, une douche, VMC).

Au centre de l'appartement se trouve un lumineux séjour traversant de ± 38m² donnant accès à une terrasse couverte de ± 6m² orienté EST. Une cuisine totalement équipée et semi ouverte de ± 9m² complète cet espace de vie.

La partie nuit de l'appartement se compose d'un palier de ± 3m² desservant une salle de douche de ± 5m² (une douche, une vasque, un wc, raccordements machine à laver, VMC) ainsi que deux autres chambres avec placards sur mesure de ± 14m² et ± 15m² chacune.

L'appartement dispose d'une cave privative de ± 4m² au sous-sol de même qu'un emplacement de parking extérieur sécurisé par une barrière motorisée.


Informations générales :

- Chauffage au gaz (changement de chaudière prévue pour 2026) ;
- Double vitrage, châssis bois ;
- Appartement rénové en 2022 ;
- Appartement sous bail emphytéotique ;
- A proximité des écoles, crèches, plateau du Kirchberg ;
- Terrasse, emplacement de parking extérieur ;

Agent responsable : Constantin STRENS
E-Mail : c.strens@propertyinvest.lu
Tél. : (+352) 661 660 968