Adresse du bien : 125 Val des Bons Malades L-2121 Luxembourg-Kirchberg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398833

Disponibilité : Immédiate

Bel appartement 1 chambre, lumineux, situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence construite en 2005, et bénéficiant d'une superbe terrasse de 30 m², au sein du quartier recherché du Kirchberg.

Cet appartement dispose d'un emplacement intérieur ainsi que d'une cave.

Nouvelle chaudière 2025, non prise en compte dans le CPE actuel.

Distribution
Appartement : séjour avec cuisine semi-ouverte (31,3 m²) - chambre (14,1 m²) - salle de bain (5,4 m²) - WC (1,6 m²)
Extérieur : terrasse (30,7 m²)
Inclus : 1 places de parking - 1 cave (6,6 m²)

Complément d'informations
Confort : parquet bois - salle de bain en suite - double vitrage - fibre optique
Résidence : construction 2005 - 14 lots - chauffage gaz 2025 - ascenseur - porte garage automatique

Environnement
Kirchberg et Weimershof constituent le principal quartier d'affaires du Luxembourg, où sont implantées les principales institutions de l'Union européenne et de nombreuses sociétés financières de premier plan. Réputé pour son architecture moderne saisissante, le quartier abrite des monuments emblématiques tels que la Philharmonie et le MUDAM, qui reflètent l'esprit culturel contemporain de la région. Au-delà de l'effervescence des entreprises, les extrémités est et ouest du plateau révèlent une atmosphère plus résidentielle, semblable à celle d'un village, tandis que les nouveaux complexes d'appartements au cœur du quartier apportent une vitalité et un équilibre rafraîchissants à ces quartiers très prisés.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 125 Val des Bons Malades L-2121 Luxembourg-Kirchberg

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398833

Availability: Immediate

Attractive and bright 1-bedroom apartment, located on the top floor (with lift) of a residence built in 2005, boasting a superb 30 sqm terrace, within the sought-after neighbourhood of Kirchberg.

This flat comes with an indoor parking space and a cellar.

New boiler installed in 2025, not included in the current Energy Performance Certificate.

Layout
Apartment: living room with semi-open-plan kitchen (31.3 sqm) - bedroom (14.1 sqm) - bathroom (5.4 sqm) - toilet (1.6 sqm)
Exterior: terrace (30.7 sqm)
Included: 1 parking space - 1 cellar (6.6 sqm)

Additional information
Comfort: wooden parquet flooring - en-suite bathroom - double glazing - fibre-optic internet
Residence: built in 2005 - 14 units - gas heating (2025) - lift - automatic garage door

Environment
Kirchberg and Weimershof form Luxembourg's main business district, home to the key institutions of the European Union and numerous leading financial firms. Renowned for its striking modern architecture, the district is home to iconic landmarks such as the Philharmonie and the MUDAM, which reflect the region's contemporary cultural spirit. Beyond the bustling business scene, the eastern and western edges of the plateau offer a more residential, village-like atmosphere, whilst the new apartment complexes at the heart of the district bring a refreshing vitality and balance to these highly sought-after neighbourhoods.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).