Geräumiges Penthouse mit 3 Schlafzimmern und Terrasse von ±94m²

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses helle Penthouse mit 3 Schlafzimmern an, das sich im 3. und letzten Stockwerk eines 1975 erbauten Mehrfamiliebhauses mit 9 Einheiten befindet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 166 m² besticht es durch eine große Terrasse von fast 94 m², die von drei Seiten zugänglich ist und einen freien Blick auf das Europaviertel Kirchberg bietet.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von ±53 m² mit Holzofen, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, drei komfortablen Schlafzimmern (±20,5 m², ±16 m² und ±13,2 m²), einem Duschbad, einem Badezimmer mit Waschküchenbereich sowie einem separaten WC.

Merkmale und Ausstattungen:
- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit manuellen Rollläden
- Bodenbeläge: Travertin, Laminat, Teppich sowie Fliesen in den Nassräumen
- Funktionierender Holzofen im Wohnzimmer
- Eingebaute Schränke
- Aufzug, der direkt in die Wohnung führt

Ein privater Keller und zwei geschlossene Garagen ergänzen dieses Objekt.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 730 €.
Das Penthouse ist derzeit vermietet.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont, Engel & Völkers Luxemburg.


Das Penthouse genießt eine privilegierte Lage in der Rue des Maraîchers im Herzen von Kirchberg.

Seine Bewohner profitieren von qualitativ hochwertigen Infrastrukturen sowie einem direkten und schnellen Zugang zum Geschäftsviertel von Kirchberg, mit seinen Schulen und europäischen Institutionen, während sie in einem ruhigen und geschützten Wohnumfeld abseits der Hauptverkehrsstraßen leben.

Das Viertel bietet zudem einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einer Vielzahl von Restaurants, Einkaufszentren, dem Kino "Kinépolis", der "Philharmonie", mehreren Freizeitparks sowie dem Museum für moderne Kunst "Mudam".

Schließlich verbinden zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn Kirchberg effizient mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Cloche d’Or und dem Flughafen Luxemburg-Findel.

Entfernungen zu:

Bushaltestelle "Kierch, Quai 2": ±80 m
Straßenbahn Kirchberg "Jean Monnet": ±400 m
Europäische Schule / Universität Luxemburg: ±850 m
Innenstadt: ±3 km
Luxemburg Hauptbahnhof: ±5,5 km
Autobahnen A1 und A7: ±3,5 km
Flughafen Findel: ±7,8 km
Kirchberg Einkaufszentrum: ±2,4 km
Kindertagesstätte: ±550 m
Park Réimerwee: ± 2 km