Adresse du bien : 17 Avenue Victor Hugo L-1750 Luxembourg-Limpertsberg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398796

Disponibilité : Immédiate

Studio offrant un agencement optimal, parfait pour un investisseur ou une première acquisition, d'une surface de 31 m², à Limpertsberg.

Distribution : hall d'entrée (2,3m²) - salon / salle à manger / cuisine / espace chambre séparé (23,9 m²) - salle de bain (3,9 m²)
Extérieur : balcon (1,2 m²)
Inclus : 1 cave (3 m²)

Complément d'informations
Confort : ascenseur - double vitrage - fibre internet - vidéophone - volets roulants - cuisine équipée - arrêt de tram Limpertsberg, Theater
Chauffage : gaz

Environnement
Limpertsberg est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus élégants de la ville de Luxembourg. Ce plateau chic et ensoleillé se trouve à quelques pas de la Ville-Haute et à quelques minutes du quartier d'affaires du Kirchberg. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine, avec ses rues verdoyantes bordées de maisons mitoyennes classiques, ses nouveaux développements immobiliers raffinés et son choix toujours plus vaste de restaurants, cafés et bars. Réputé pour son atmosphère sophistiquée et familiale, Limpertsberg offre d'excellentes écoles, une scène culturelle dynamique et un style de vie calme et haut de gamme aux portes de la ville.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 17 Avenue Victor Hugo L-1750 Luxembourg-Limpertsberg

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398796

Availability: Immediate

A well-designed 31 sqm studio apartment in Limpertsberg, offering an optimal layout, ideal as a first-time purchase or an investment opportunity.

Distribution: Entrance hall (2.3 sqm) - living room / dining area / kitchen / separate sleeping area (23.9 sqm) - bathroom (3.9 sqm)
Outside: balcony (1.2 sqm)
Included: 1 cellar (3 sqm)

Additional information
Comfort: lift - double glazing - fibre-optic internet - video intercom - roller shutters - fully equipped kitchen - tram stop Limpertsberg, Theater nearby
Heating: gas

Environment
Limpertsberg is one of Luxembourg City's most sought-after and prestigious residential districts. This elegant, sunlit neighbourhood is just a short walk from the historic city centre (Ville-Haute) and only a few minutes from the Kirchberg business district.
It offers the perfect balance between peaceful residential living and vibrant city life, with its tree-lined streets, charming traditional townhouses, high-quality new developments, and an ever-growing selection of restaurants, cafés, and bars.
Renowned for its sophisticated yet family-friendly atmosphere, Limpertsberg is home to excellent schools, a thriving cultural scene, and offers an exclusive, high-quality lifestyle just moments from the heart of Luxembourg City.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).