Wohnung mit 1 Zimmer zu verkaufen in Luxembourg-Merl
Ref.: W-04B5QB
620.000 €
49 m2
1
1
Beschreibung
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/e897bfa5-9b1b-5014-8aa9-f7affc7fa9c8
Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Stadtteil Merl.
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne, ca. 49 m² große 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich im sehr gefragten Viertel Luxemburg-Merl.
Die Immobilie liegt im 2. Stock einer 2017 errichteten und bestens gepflegten, dreistöckigen Residenz. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Loggia von ca. 4,8 m².
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, einer ausgestatteten Kichechef-Küche mit Siemens-Elektrogeräten, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Waschbecken und WC.
Die Böden sind gefliest. Die dreifach verglasten Fenster verfügen über elektrische Aluminiumlamellenjalousien. Eine Lüftungsanlage ergänzt die Ausstattung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine Gasheizung.
Ein privater Keller sowie ein Innenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie weist eine ausgezeichnete Energieeffizienz mit einem Energiepass B-B auf.
Die monatlichen Vorauszahlungen auf die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 294 €.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Referenz: W-04B5QB
Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung:
www.engelvoelkers.com/lu/de/newsletter-registrierung
Diese schöne Wohnung befindet sich in der Route de Longwy 304 im äußerst gefragten Luxemburger Viertel Merl, in unmittelbarer Nähe von Belair und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Merl ist ein besonders beliebtes Wohnviertel, das für seine hohe Lebensqualität, seine Grünflächen und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen geschätzt wird. Das Viertel bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungen sowie leicht erreichbare Schulen und Kindertagesstätten.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen, über die das Stadtzentrum, Kirchberg, Cloche d’Or sowie die Autobahnen bequem erreichbar sind.
Ungefähre Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 50 m
Merler Park: ca. 1 km
Stadtzentrum Luxemburg: ca. 3 km
Luxemburger Hauptbahnhof: ca. 3,5 km
Kirchberg: ca. 5 km
CHL – Centre Hospitalier de Luxembourg: ca. 1,7 km
Cloche d’Or: ca. 4 km
Flughafen Luxemburg-Findel: ca. 11 km
Geschäfte und Restaurants: in unmittelbarer Nähe
Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Stadtteil Merl.
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne, ca. 49 m² große 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich im sehr gefragten Viertel Luxemburg-Merl.
Die Immobilie liegt im 2. Stock einer 2017 errichteten und bestens gepflegten, dreistöckigen Residenz. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Loggia von ca. 4,8 m².
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, einer ausgestatteten Kichechef-Küche mit Siemens-Elektrogeräten, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Waschbecken und WC.
Die Böden sind gefliest. Die dreifach verglasten Fenster verfügen über elektrische Aluminiumlamellenjalousien. Eine Lüftungsanlage ergänzt die Ausstattung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine Gasheizung.
Ein privater Keller sowie ein Innenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie weist eine ausgezeichnete Energieeffizienz mit einem Energiepass B-B auf.
Die monatlichen Vorauszahlungen auf die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 294 €.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Referenz: W-04B5QB
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Diese schöne Wohnung befindet sich in der Route de Longwy 304 im äußerst gefragten Luxemburger Viertel Merl, in unmittelbarer Nähe von Belair und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Merl ist ein besonders beliebtes Wohnviertel, das für seine hohe Lebensqualität, seine Grünflächen und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen geschätzt wird. Das Viertel bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungen sowie leicht erreichbare Schulen und Kindertagesstätten.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen, über die das Stadtzentrum, Kirchberg, Cloche d’Or sowie die Autobahnen bequem erreichbar sind.
Ungefähre Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 50 m
Merler Park: ca. 1 km
Stadtzentrum Luxemburg: ca. 3 km
Luxemburger Hauptbahnhof: ca. 3,5 km
Kirchberg: ca. 5 km
CHL – Centre Hospitalier de Luxembourg: ca. 1,7 km
Cloche d’Or: ca. 4 km
Flughafen Luxemburg-Findel: ca. 11 km
Geschäfte und Restaurants: in unmittelbarer Nähe
Bedingungen
- Preis 620.000 €
Stand
- Fahrstuhl Ja
- Baujahr 2017
Innenbereich
- Einbauküche Ja
- Wohnzimmer Ja
- Keller Ja
Außenbereich
- Fläche 0.49 Ar
- Balkon Ja
- Garage 1
Energieklasse
- Energieklasse (DPE) B
- Wärmedämmung B
- Dreifachverglasung Ja
- Gasheizung Ja
Wenn die genaue Adresse nicht eingegeben wird, wird das Stadtzentrum auf der Karte angezeigt.
