Adresse du bien : 39 Val St André L-1128 Luxembourg-Rollingergrund

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398800

Disponibilité : À convenir

Appartement de 2 chambres à coucher, rénové en 2025, à Luxembourg-Rollingergrund.


Distribution : hall d'entrée (8,6 m²) - living/salle à manger (28 m²) - cuisine (11,1 m²) - 2 chambres à coucher (11,3 m² + 13 m²) - salle de douche (4,8 m²) - WC séparé (1,6 m²)
Extérieur : terrasse (17,3 m²)
Inclus : 1 place de parking/parklift - 1 cave

Complément d'informations :
Confort : parquet au sol - luminaires installés - salle de douche avec emplacement pour lave-linge
Chauffage : gaz
Environnement : situé à flanc de colline dans le quartier prisé de Rollingergrund, au cœur du Val St André, à deux pas des commodités de la ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La proximité immédiate du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), des écoles, crèches et commerces constitue un atout majeur pour les familles, tout comme la proximité du futur quartier de la Place de l'Étoile, actuellement en plein développement.

Le bien dispose d'un emplacement de parking en parklift. À noter que l'appartement n'est pas équipé de volets.

Situé au Val St André, à Luxembourg, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché et d'une excellente accessibilité aux infrastructures du quotidien.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 39 Val St André L-1128 Luxembourg-Rollingergrund

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398800

Availability: To be agreed

2-bedroom apartment, renovated in 2025, in Luxembourg-Rollingergrund.

Layout: entryway (8.6 sqm) - living/dining room (28 sqm) - kitchen (11.1 sqm) - 2 bedrooms (11.3 sqm + 13 sqm) - shower room (4.8 sqm) - separate toilet (1.6 sqm)
Outdoors: terrace (17.3 sqm)
Included: 1 parking space/parklift - 1 storage unit

Additional information:
Amenities: hardwood floors - light fixtures installed - shower room with space for a washing machine
Heating: gas
Surroundings: Located on a hillside in the sought-after Rollingergrund neighborhood, in the heart of Val St André, just a stone's throw from the city's amenities. The neighbourhood benefits from excellent public transportation access. The immediate proximity to the Luxembourg Hospital Center (CHL), schools, daycare centers, and shops is a major advantage for families, as is the proximity to the future Place de l'Étoile neighbourhood, currently under rapid development.

The property includes a parking space in a parking lift. Please note that the apartment does not have shutters.

Located in Val St André, Luxembourg, within a well-maintained residence, this apartment offers a sought-after living environment and excellent access to everyday amenities.

Any offer on this property is subject to the express acceptance of the owner(s).

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).