📌 À LOUER – BUREAUX DE STANDING AU “MIRADOR”

Ehlange-sur-Mess | Zone commerciale Am Brill | À env. 2 km du GRIDX

📐 Surface totale : ± 247 m²
💶 Loyer bureaux : 6 515 € HTVA / mois
🚗 Places de parking : 5 emplacements – 100 € HTVA / place / mois
💡 Avance sur charges : 350 € / mois

🗄️ Espaces additionnels :
Local serveur : 171,28 € / mois
Cave : 285,47 € / mois

📅 Disponibilité : À convenir

🌿 Un cadre professionnel moderne, lumineux et écoresponsable
Installez votre entreprise dans le Bâtiment Mirador, reconnu pour son architecture contemporaine, son design épuré et sa grande luminosité naturelle.
Un environnement idéal pour conjuguer image de marque, confort de travail et accessibilité optimale.

🔍 Caractéristiques clés :
- Bâtiment basse énergie, matériaux durables
- Locaux lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées
- Accès immédiat à l’autoroute A4 (Sortie Pontpierre – 2 minutes)
- À environ 2 km du GRIDX, destination multi-expériences
- À seulement 15 km de Luxembourg-Ville - À 20 km de la frontière belge
- Lignes de bus : 210 et 332
- Environnement calme et dynamique, idéal PME, professions libérales ou sociétés en croissance
- Options disponibles : local serveur + cave

📍 Adresse :
Zone commerciale Am Brill, L-3961 Ehlange-sur-Mess
(Proximité directe : Foetz, Reckange/Mess, Mondercange, Esch-sur-Alzette)

📑 Conditions locatives :
🔐 Garantie locative : 3 mois de loyer
📝 Commission d’agence : 1 mois de loyer + 17% TVA
✨ Un bureau d’exception qui n’attend plus que vous !

Offrez à votre activité un emplacement premium alliant standing, visibilité stratégique et efficacité énergétique.

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