In attraktiver Lage direkt an der Hauptstraße in Heinerscheid steht diese vielseitig nutzbare Bürofläche im Erdgeschoss eines Gebäudes zur Vermietung. Auf ca. 100 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedliche geschäftliche Tätigkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die einen gut erreichbaren und gut sichtbaren Standort suchen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung und großzügige, helle Flächen. Neben einem großen, separaten Büro steht ein weiteres Büro mit einem zusätzlichen dahinterliegenden Raum zur Verfügung. Dieser lässt sich je nach Bedarf beispielsweise als Besprechungsraum, Archiv oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Küche oder Aufenthaltsbereich einrichten lässt. Küchenmöbel sind derzeit nicht vorhanden, sodass die Gestaltung individuell erfolgen kann. Alle Fenster sind zudem mit Jalousien ausgestattet.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Sichtbarkeit des Gebäudes direkt an der Hauptstraße. Es besteht die Möglichkeit, das eigene Unternehmen sowohl an den Fensterflächen als auch über ein Werbeschild direkt an der Straße zu präsentieren. Dadurch bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, die eigene Geschäftstätigkeit nach außen sichtbar zu machen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie mehrere Außenstellplätze direkt am Gebäude.

Die monatliche Miete beträgt 1.750 € inklusive Nebenkosten und ohne MwSt. Lediglich die Kosten für den Internetanschluss sind nicht inbegriffen.

Diese Bürofläche bietet eine interessante Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer gut sichtbaren Lage – ideal für alle, die einen funktionalen und gut erreichbaren Geschäftsstandort in Heinerscheid suchen.

Die Agenturkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und werden zu gleichen Teilen vom Mieter und vom Vermieter getragen.