- Gemischtgenutztes Gebäude zu vermieten –

Außergewöhnliche Lage im Herzen von Ettelbruck

Idealerweise im Zentrum von Ettelbruck gelegen, mitten im Fußgängerbereich, profitiert dieses gemischt genutzte Gebäude von einer erstklassigen Lage mit hoher Sichtbarkeit.

Die Immobilie ist perfekt geeignet für eine gewerbliche Aktivität, die Verkaufsraum, Lager und Wohnraum verbinden möchte.

Aufbau des Gebäudes

Geschäftsfläche
Erdgeschoss: Verkaufsfläche (74m2) mit großem Schaufenster in der Grand-Rue. Derzeit im Bereich der Modebranche genutzt
1. Stock: Lagerraum / Abstellraum

Wohnraum
2. Stock: Eingangsbereich, Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Badezimmer mit WC
3. Stock: 3 Schlafzimmer, Duschraum mit WC
4. Stock: 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume

Vorteile
- Erstklassige Lage im Stadtzentrum von Ettelbruck
- Stark frequentierter Fußgängerbereich
- Große gewerbliche Sichtbarkeit
- Ideale Kombination aus Berufstätigkeit und Wohnen
- Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

Praktische Infos
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Mietkaution 6400 EUR
- Maklerprovision 3200 EUR
- Nebenkosten für Bestandsaufnahme 280 EUR

Kontakt: Manuela WEIS
26 81 59-31
manuela.weis@reinig.lu