In der Rue d'Asselborn in Troisvierges steht ab Januar 2027 eine moderne Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von rund 790m² zur Vermietung.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich mit neuer Fassade, großzügigen Sektionaltoren und hellen, funktionalen Flächen, die sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen eignen.

Dank der großen Dachlichtbänder wird die Halle mit viel Tageslicht versorgt und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld für Lagerung und Logistik.

Mehrere große Sektionaltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie eine effiziente Nutzung der Flächen.

Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage innerhalb von Troisvierges. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Luxemburg-Stadt sowie nach Belgien. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur N7 für eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen im Norden Luxemburgs.

Die Halle kann bei Bedarf flexibel unterteilt werden, sodass auch kleinere Flächen ab etwa 261m² beziehungsweise 393m² angemietet werden können.

Die monatliche Miete für die Gesamtfläche von 790m² beträgt 6.320€ zzgl. Nebenkosten.

Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen.