Wir bieten zur Vermietung ein Haus im beliebten Stadtteil Limpertsberg an, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Gebäude wird derzeit als Kindertagesstätte genutzt und ist entsprechend den Anforderungen einer Betreuungseinrichtung für Kinder (Crèche und/oder Maison Relais) ausgestattet.

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:Eingangshalle mit Kindergarderobe, geschlossene Garage, Außenstellplatz vor der Garage, Waschküche, Technikräume und Keller.

Zugang zum Garten auf der Rückseite des Gebäudes.

Erstes Obergeschoss:
Offener Raum von 55 m², Kitchenette, Zugang zu einem 16 m² großen Balkon, zwei separate WCs.

Zweites Obergeschoss:
Drei Büros oder Aktivitätsräume, Badezimmer.

Drittes Obergeschoss:
Vier Büros oder Mehrzweckräume, zweites Badezimmer.

Technische Ausstattung:
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Gasheizung
Bestehende Brandmeldeanlage
Das Gebäude ist ideal konzipiert für eine professionelle Nutzung im Bereich der Kinderbetreuung.

Verfügbarkeit: 01.08.2025
Miete: 7.800 €
Kautionsgarantie: 3 Monatsmieten
Maklerprovision: 15 % der Jahresmiete zzgl. MwSt.

Besichtigungen & weitere Informationen:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1