Appartement 2 chambres avec bureau dans une résidence entièrement rénovée à Luxembourg-Beggen

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement de 2 chambres avec bureau, situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence intimiste composée de seulement trois unités, à Luxembourg-Beggen.

L'immeuble a été entièrement rénové et offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Un véritable atout : toutes les pièces sont équipées d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Il se compose comme suit :


Hall d'entrée
Séjour de ±20m²
Cuisine séparée et entièrement équipée
Deux chambres à coucher de ±11,4m²chacune
Un bureau, pouvant également servir d'espace polyvalent de ±9,7m² 
Une salle de bains avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
Un espace de rangement privatif situé dans les combles
Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.

Les résidents bénéficient également d'un jardin commun, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.


Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026
Loyer : 2.500 €/mois
Charges : 300 €/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail : minimum 2 ans
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, partagés à hauteur de 50 % par le locataire et 50 % par le bailleur
État des lieux : inclus

Le bien que nous vous proposons est situé à Luxembourg-Beggen, un quartier résidentiel apprécié pour son environnement agréable et sa proximité avec le centre-ville.

Beggen offre un cadre de vie pratique et confortable, combinant une atmosphère résidentielle avec une bonne accessibilité vers les principaux quartiers de la capitale. Sa situation permet notamment de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Kirchberg et Limpertsberg.

Le quartier dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et services de proximité. Les espaces verts et chemins de promenade situés aux alentours offrent également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

Beggen bénéficie par ailleurs d'une très bonne desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les autres quartiers de Luxembourg.

Distances vers :

Shopping Center Espace Beggen : ± 400m
JIMS Fitness Beggen : ± 400m
Centre-ville de Luxembourg : ±4 km
Limpertsberg : ±5,2 km
Kirchberg : ±4 km
Gare de Dommeldange : ±1,5 km
Aéroport Luxembourg-Findel : ±10 km
Arrêt de bus : à proximité immédiate

ENGLISH VERSION

Two-bedroom apartment with office in a fully renovated residence in Luxembourg-Beggen

Engel & Völkers is pleased to offer for rent this beautiful two-bedroom apartment with an office, located on the second floor of a small, intimate residence comprising only three units, in Luxembourg-Beggen.

The building has been completely renovated and offers a modern and comfortable living environment. The apartment features a functional layout and generous proportions.

A genuine asset: all rooms are equipped with an air-conditioning system, ensuring optimum comfort throughout the year.

It comprises:

Entrance hall
Living/dining room
Separate, fully equipped kitchen
Two bedrooms
An office, which can also be used as a multipurpose space of approx. 9.7 m²
A bathroom with connections for a washing machine and tumble dryer
Private storage space in the attic

An outdoor parking space completes this property.

Residents also benefit from a shared garden, providing a pleasant additional outdoor area.

Availability: from 1 September 2026

Rent: €2,500/month
Charges: €300/month
Rental guarantee: 2 months’ rent
Lease term: minimum 2 years
Agency fee: 1 month’s rent + 17% VAT, split equally between the tenant and the landlord
Inventory of fixtures: included

The property we are offering is located in Luxembourg-Beggen, a residential neighbourhood appreciated for its pleasant surroundings and proximity to the city centre.

Beggen offers a practical and comfortable living environment, combining a residential atmosphere with easy access to the capital’s main districts. Its location provides quick access to Luxembourg City, Kirchberg and Limpertsberg.

The neighbourhood has all the facilities needed for everyday life: shops, supermarkets, restaurants, schools, nurseries, sports facilities and local services. The green spaces and walking paths in the surrounding area also offer numerous opportunities for leisure and relaxation.

Beggen also benefits from excellent public transport connections, making it easy to reach the city centre and Luxembourg’s other districts.

Distances to:

Espace Beggen Shopping Centre: ± 400 m
JIMS Fitness Beggen: ± 400 m
Luxembourg city centre: ± 4 km
Limpertsberg: ± 5.2 km
Kirchberg: ± 4 km
Dommeldange railway station: ± 1.5 km
Luxembourg-Findel Airport: ± 10 km
Bus stop: in the immediate vicinity