MAGNIFIQUE STUDIO À LOUER
Résidence VENTOUX
boulevard du Brill, L-1281 Luxembourg-Cessange

Ce beau studio est valorisé par son équipement et sa terrasse avec jardin privatif et comprend sur ± 38 m²

un espace entrée avec placards encastrés,
cuisine équipée ouverte sur le séjour,
pièce séjour/chambre,
salle de bains,
un local technique / débarras,

grande terrasse et jardin privatif

L'offre se complète par
un emplacement parking intérieur avec prise électrique,
une cave et
la buanderie commune

Equipement
Hall : avec grand placard encastré,
Cuisine : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur combiné, table-comptoir,
Nombreux rangements,
Salle de bains : avec douche, lavabo et meuble encastré et armoire de rangement, WC, radiateur sèche-serviettes

Tous les luminaires sont installés
Volet électrique

Sol : carrelage style parquet

CPE : B/B

Jouissance : 1 juin 2026
Loyer : 1650,00 EUR
Charges : 150,00 EUR

Localisation
Le studio profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d'Or.

1.4 km de Luxembourg-Cloche d'Or
2 km de Luxembourg-Gare – 5 min. en auto / 9 min. vélo / 30 min. à pied
3 km de Luxembourg-Centre – 8 min. auto / 15 min. vélo / 45 min. à pied
10 km de Luxembourg-Kirchberg – 15 min. auto / 30 min. vélo
11 km de Luxembourg Airport Findel – 10 min. auto
22 km de Esch-Belval – 20 min. auto

Mobilité
Accès facile aux transports publics
Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral.

Commodités
Supermarché Auchan Cloche d'Or
boucherie
boulangerie

Sports et loisirs
Parc de Cessange
8 aires de jeux
1 terrain de football
1 terrain de beach-volley ball
1 centre culturel
Stade Boy Konen
Bike Park Boy Konen
1 hall omnisports
2 salles de gymnastique

Situé à côté de la Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs,
CK Sport et fitness center (badminton, tennis, squash, padel, bowling)
Skatepark de Gasperich

proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer.

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu