Property Invest vous propose à la location ce bel appartement 2 chambres, idéalement situé dans la très recherchée commune de Hesperange, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.

L'appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement ouvert et lumineux ainsi que par ses prestations modernes. Il offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de la capitale.

Disposition et caractéristiques:
Le cœur de l'appartement est constitué d'un grand espace de vie ouvert et lumineux, réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'un accès aux deux balcons, apportant luminosité et espaces extérieurs supplémentaires.

L'appartement se compose notamment de :
- Grand séjour ouvert avec salon et espace salle à manger
- Cuisine équipée ouverte et intégrée à l'espace de vie
- 2 grands balcons
- 2 chambres à coucher de respectivement 13 et 14m²
- Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
- WC séparé
- Parquet
- Cabe individuelle et privative
- Chauffage moderne par pompe à chaleur
- Garage fermé et un 1 emplacement de parking devant le garage

Hesperange bénéficie d'une situation particulièrement recherchée aux portes de Luxembourg-Ville. La commune offre un excellent équilibre entre environnement résidentiel, espaces verts et proximité des principaux pôles économiques du pays.

Les secteurs de Howald, Gasperich et Cloche d'Or, ainsi que Luxembourg-Gare et le centre-ville, sont facilement accessibles. De nombreux commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et services de proximité se trouvent également dans les environs.

La commune offre par ailleurs de nombreuses possibilités de promenades, pistes cyclables et espaces verts, permettant de profiter d'un cadre agréable tout en restant proche de la ville.

Mobilité et transports:
La situation permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et autoroutiers ainsi que Luxembourg-Ville.
Hesperange bénéficie également d'une bonne desserte en transports publics, notamment grâce aux lignes de bus AVL et RGTR reliant la commune à Luxembourg-Ville et aux localités environnantes.

La proximité de Howald et de son important pôle d'échange constitue un avantage supplémentaire pour les déplacements quotidiens, avec des connexions vers le réseau ferroviaire, le tram et les différents quartiers de la capitale.

Conditions locatives
Loyer : 2.700 € / mois
Charges : 250 € / mois

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Agent responsable :
Sam Faber
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu