In einer neu errichteten, modernen Residenz in Marnach erwartet Sie diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78m². Als Erstbezug bietet sie die Gelegenheit, sich in einem vollkommen neuen Zuhause einzurichten und modernen Wohnkomfort von Anfang an zu genießen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein separates WC, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, ergänzt durch passende TV- und Tischmöbel. Von hier aus gelangt man auf die schöne Terrasse, die mit ihrem angenehmen Ausblick auf die umliegende Landschaft zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und Alltagkomfort.

Auch technisch lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Besonders angenehm ist die Möglichkeit, das System während der Sommermonate auch zur Kühlung der Räume zu nutzen. Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden runden die moderne Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie zwei Parkmöglichkeiten: ein Außenstellplatz und ein überdachter Stellplatz im Carport.

Die Lage in Marnach bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die Nordstrooss Shopping Mile mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Dank der unmittelbaren Nähe zur Nationalstraße N7 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Luxemburg-Stadt und Diekirch.

Miete: 1.550€
Nebenkosten: 250€
Kaution: 2 Monate

Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen.

Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich.
Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten.
Die Wohnung ist für maximal 3 Personen vorgesehen.

Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden.
Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail.
Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.